Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Выгодный пакет недвижимости у моря

 

Выгодный пакет недвижимости у моря
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЖилищно-коммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-9485
Цена объекта50.500 €
Цена за кв.м162,90 €
Год постройки1905
Год ремонта2008
Общая площадь310,00 m2
Площадь участка220,00 m2
Кол-во комнат15
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектасвободен
Годовой доход24.700 €
Доходность48,91%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*610 €
Налог на приобретение недвижимости*3.030 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*58.267 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходный пакет из 3-х квартир и коммерческого помещения в Бремерхафене

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Квартиры и коммерческое помещение расположены в многоквартирном жилом доме в центральном районе Бремерхафена, федеральная земля Бремен.

Город Бремерхафен является портом Бремена и вместе они образуют отдельную область (землю) в Германии.

Город довольно новый и находится на берегу моря, поэтому практически все достопримечательности, так или иначе связаны с морем.

Дом расположен в нескольких минутах ходьбы от морской набережной.

В непосредственной близости от объекта находится вся необходимая для жизни инфраструктура, а именно: школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны, бары и др.

Уникальная атмосфера роскошного курортного города, необычная архитектура зданий, придает объекту статус повышенной комфортности.

Многоквартирный дом находится на собственном земельном участке площадью ок. 220 м².

Предлагаемый пакет недвижимости состоит из 3-х четырёхкомнатных квартир ок. 70, 71 и 73 м² и коммерческого помещения ок. 74 м².

Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, линолеум, кафельная плитка. 

В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением. Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Каждой из квартир, а так же коммерческому помещению, принадлежит собственное подвальное помещение.

В доме имеются общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.

Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 25.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Бремена: 65 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 130 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 180 км (ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Бремерхафен расположенный на северо – западе Германии. В переводе с немецкого языка означает «бременская гавань». Этот город можно смело назвать государством из двух городов, так как Бремерхафен состоит из двух обособленных друг от друга городов Бремерхафена и Бремера.

Он располагается на правом берегу реки Визер на участке реки, которое носит название Нижний Визер.

Климат Бремерхафена расположенного на северо–западе Германии относится к морскому типу. Это свидетельствует о том, что лето в Бремерхафене умеренно прохладное, а зима достаточно мягкая. Очень большое количество солнечных дней.

На территории Германии расположено четыре крупных портовых города и одним из них является Бремерхафен. История основания города достаточно проста: город Бремен, который располагается на расстоянии 60 км от нынешнего Бремерхафена не обладал выходом к морю. Река Везер на берегу которой, стоит Бремер, отличается сильными приливами и отливами, вследствие чего большие корабли не могли добраться к берегам города Бремен. Из-за этого городу грозила экономическая изоляция. В первой половине 19 столетия жильцы города Бремен приобретают у Ганноверских королей малопригодный и сильно болотистый участок земли, который располагался в устье реки Везер. Там была создана искусственная акватория. На сегодняшний день Бремерхафен можно назвать крупным пассажирским, контейнерным терминалом, откуда по всему миру отправляются в путь новенькие Фольксвагены, БМВ и Мерседесы.

В Бремерхафене несколько исторических зданий. Одними из самых любопытных мест для туристов можно назвать музей климата, музей мореплаванья, немецкий музей эмиграции. Кроме того в Бремерхафена расположен зоопарк и океанариум. Городской исторический музей расскажет интересную историю маяков и других исторических памятников города. Данный музей показывает прошлое, настоящие и будущее города. В 2006 году музею исполнилось 100 лет.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать