Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Офис/магазин в Бремерхафене

 

Офис/магазин в Бремерхафене
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-9484
Цена объекта9.500 €
Цена за кв.м118,75 €
Год постройки1905
Год ремонта2008
Общая площадь80,00 m2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход6.200 €
Доходность65,26%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*570 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*14.397 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается коммерческое помещение в центре Бремерхафена на севере Германии

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Коммерческое помещение площадью ок. 75 м² расположено на первом этаже многоэтажного дома в городе Бремерхафен, на северо-западе Германии.

Оно находится на улице с оживленным движением и большой проходимостью.

В непосредственной близости от объекта есть несколько государственных учреждений, частные фирмы, магазины, филиалы банков, отели.

В связи с тем, что предлагаемое коммерческое помещение находится в центральной части города, можно прогнозировать постоянный высокий спрос у арендаторов, а так же большой поток посетителей и клиентов.

Планировка объекта соответствует плану по максимально-функциональному использованию площадей.

По данным продавца, в нем регулярно проводились текущие ремонты и необходимые модернизации.

В окнах и дверях установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Напольное покрытие - ламинат, ковролин, кафельная плитка. В туалете установлена необходимая сантехника.

Отопление - центральное.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Недвижимости принадлежит собственное складское помещение в подвале площадью ок. 5 м²

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 6.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Бремена: 65 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 130 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 180 км (ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Бремерхафен расположенный на северо – западе Германии. В переводе с немецкого языка означает «бременская гавань». Этот город можно смело назвать государством из двух городов, так как Бремерхафен состоит из двух обособленных друг от друга городов Бремерхафена и Бремера.

Он располагается на правом берегу реки Визер на участке реки, которое носит название Нижний Визер.

Климат Бремерхафена расположенного на северо–западе Германии относится к морскому типу. Это свидетельствует о том, что лето в Бремерхафене умеренно прохладное, а зима достаточно мягкая. Очень большое количество солнечных дней.

На территории Германии расположено четыре крупных портовых города и одним из них является Бремерхафен. История основания города достаточно проста: город Бремен, который располагается на расстоянии 60 км от нынешнего Бремерхафена не обладал выходом к морю. Река Везер на берегу которой, стоит Бремер, отличается сильными приливами и отливами, вследствие чего большие корабли не могли добраться к берегам города Бремен. Из-за этого городу грозила экономическая изоляция. В первой половине 19 столетия жильцы города Бремен приобретают у Ганноверских королей малопригодный и сильно болотистый участок земли, который располагался в устье реки Везер. Там была создана искусственная акватория. На сегодняшний день Бремерхафен можно назвать крупным пассажирским, контейнерным терминалом, откуда по всему миру отправляются в путь новенькие Фольксвагены, БМВ и Мерседесы.

В Бремерхафене несколько исторических зданий. Одними из самых любопытных мест для туристов можно назвать музей климата, музей мореплаванья, немецкий музей эмиграции. Кроме того в Бремерхафена расположен зоопарк и океанариум. Городской исторический музей расскажет интересную историю маяков и других исторических памятников города. Данный музей показывает прошлое, настоящие и будущее города. В 2006 году музею исполнилось 100 лет.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать