Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Надежные инвестиции в Саксонии

 

Надежные инвестиции в Саксонии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОфисный центр
Код объектаGE-ZV-9477
Цена объекта39.000 €
Цена за кв.м15,60 €
Год постройки1988
Год ремонта2004
Общая площадь2.500,00 m2
Площадь участка830,00 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход72.900 €
Доходность186,92%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*470 €
Налог на приобретение недвижимости*2.340 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*45.937 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается перспективный пятиэтажный офисный центр на востоке Германии 

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Недвижимость располагается в центре города Вердау, федеральная земля Саксония, на востоке Германии.

Офисный центр общей полезной площадью ок. 2.025 м² расположен на собственном земельном участке ок. 830 м², который также продается и уже входит взаявленную продавцом цену.

В непосредственной близости есть филиалы крупных немецких торговых сетей, предприятий, банков, несколько ресторанов и отелей, а также другая необходимая инфраструктура.

Напольное покрытие: ковролин, линолеум, кафельная плитка.

В туалетах стены и полы выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.

В окнах - деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Отопление - центральное.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Имеется собственная парковка для автомобилей.

Выгодное месторасположение идеально подходит инвестору для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

 

На данный момент недвижимость пустует. Для сдачи в аренду необходимо проведение косметического ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около  75.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Лейпцига: 70 км ( ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 100 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Эрфурта: 110 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

 

Описание местности:

Вердау - город в Германии, районный центр в федеральной земле Саксония. Подчинен административному округу Хемниц. входит в состав района Цвиккау.

Цвиккау - город у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать