Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Доходный дом на Балтике
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-9476
Цена объекта169.000 €
Цена за кв.м187,78 €
Год постройки1930
Год ремонта2005
Общая площадь900,00 m2
Площадь участка2.079,00 m2
Коммерческих/жилых единиц6
Статус объектасвободен
Годовой доход73.632 €
Доходность43,57%
Услуги по оформлению12.067 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.020 €
Налог на приобретение недвижимости*10.140 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*193.427 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается очень большой и выгодный многоквартирный дом вблизи Балтийского моря

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается просторный жилой многоквартирный дом на территории федеральной земли Мекленбург Передняя Померания, в пригороде Ростока.

Рядом расположен красивый город Штральзунд и необыкновенный остров Рюген.

Данный район считается курортной зоной Балтийского моря, то есть популярное место массового туризма и отдыха.

В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

  • Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 2.100 м², который также продаётся и уже входит в цену.
  • Предлагаемый многоквартирный дом жилой площадью ок. 770 м² разделен на 6 квартир свободной планировки.

По необходимости и желанию нового владельца квартиры могут быть переделаны для увеличения или уменьшения количества комнат.

Жилая площадь позволяет после проведения модернизации оборудовать в доме 8 или даже 9 квартир.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Рядом с домом и во внутреннем дворе достаточно места для парковки автомобилей владельца и арендаторов, часть внутреннего двора выложена бетонными плитами.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На прилегающем земельном участке есть достаточно места для отдыха, барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 74.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ

 

Расстояние до Штральзунда: 50 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Ростока: 30 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 220 км (ок. 2 часов на авто)


Описание местности:

Земля Мекленбург - Передняя Померания находится на Северо-Востоке Германии, имеет выход в Балтийское море.

На территории земли большое количество озёр, крупнейшее из которых Мюриц — 117 кв. км.

Мекленбургу-Передней Померании принадлежит самый большой в Германии остров·— Рюген, знаменитый своими меловыми скалами.

Всего в Мекленбурге-Передней Померании 270 природных и ландшафтных заповедников, 3 национальных парка.

В 15 км от города пролегает автобан А20.

Расстояние до Гамбурга составляет 200 км (1,5 часа на автомобиле), до границы с Польшей - 140 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать