Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходные склады в Мёнхенгладбахе

 

Доходные склады в Мёнхенгладбахе
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-9465
Цена объекта9.400 €
Цена за кв.м15,16 €
Год постройки1970
Общая площадь620,00 m2
Площадь участка3.500,00 m2
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектасвободен
Годовой доход15.300 €
Доходность162,77%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*564 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*14.291 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагаются доходные складские помещения на большом участке земли в промышленном РУРе

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый коммерческий объект расположен в городе Мёнхенгладбах, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Через данный населенный пункт проходит 2 крупных федеральных автобана №№ 44 и 52.

Он входит в так называемую Рурскую область. Это тесная городская агломерация-конурбация в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.

Занимая площадь в 4.435 км² с населением около 5,3 млн человек, включая в себя 15 крупных городов, она является практически слившимся мегаполисом.

Расстояние до аэропорта Мёнхенгладбаха ок. 2 км.

В непосредственной близости от объекта есть нескольких крупных немецких торговых сетей, филиалы банков, АЗС и другая необходимая для ведения бизнеса инфраструктура.

Коммерческая недвижимость полезной площадью ок. 620 m² расположена на собственном земельном участке площадью ок. 3.500 м², который уже входит в его цену.

Территория объекта огорожена металлическим забором.

Данный объект удобно расположен возле автодороги с собственным въездом.

Высота потолков в помещениях, позволяет эффективно использовать пространство для хранения и возможность размещать на хранение товары разных габаритов.

Данную недвижимость можно использовать как склад, пункт для приема и утилизации старых автомобилей, автостоянку или же оборудовать как СТО.

На прилегающей территории имеется достаточно места для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.

Выгодное месторасположение идеально подходит инвестору для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 15.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность данной недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дюссельдорфа: 25 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Рурмонда (Голландия): 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Кёльна: 50 км (ок. 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Мёнхенгладбах лежит в западной части Германиин на территории земли Северный Рейн-Вестфалия и входит в состав Нижнерейнского региона. Город утопает в буйной растительности. Большая часть его территории занята парками и скверами. Через Мёнхенгладбах протекает река Нирс, берега которой засажены деревьями и кустарниками. Город расположен поблизости от границы с Нидерландами.

Современный город знаменит прославленной командой футболистов "Боруссия". В своё время здесь была основана одна из старинных фабрик, изготовляющая мужскую одежду высшего класса. В городе успешно работает компания, специализирующаяся на станкостроении и производстве текстильного оборудования. Кроме того, здесь развиты швейная, трикотажная и текстильная промышленности. Действует инженерная школа, выпускающая специалистов в области текстильного производства.

В Мёнхенгладбахе пересекаются многочисленные автострады, благодаря которым можно попасть в любой населённый пункт Германии. Из аэропорта осуществляются рейсы во все крупные города Европы. Разветвлённые транспортные сети играют важную роль в развитии экономики города. Железнодорожный вокзал, реконструкция которого началась осенью 2009 года, вошёл в строй ещё в 1851 году. Его строительство вела Ахен-Дюссельдорф-Рурская железнодорожная компания.

Крупные городские клиники оказывают медицинские услуги почти по всем лечебным направлениям. Среди многочисленных достопримечательностей города выделяется исторический центр. От старой рыночной площади идут в разные направления торговые улицы. Начиная с 1 века на территории города пересекались торговые пути из Кёльна и Дюссельдорфа.

История города своими корнями уходит в 10 век. В те времена он был небольшой деревушкой, на территории которой началось строительство большого монастыря. Археологические исследования, проводимые в городе, доказали о существовании здесь неандертальских племён более 400 000 лет назад.

Сегодня Мёнхенгладбах представляет собой крупный торговый, туристический, промышленный и культурный центр на западе страны. Начиная с 12 века важную роль в экономике города играли торговые отношения с Францией и Нидерландами. Излюбленным местом отдыха горожан являются ботанический сад, городской парк и зоопарк.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать