Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Фахверковый коттедж под Касселем

 

Фахверковый коттедж под Касселем
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9460
Цена объекта5.500 €
Цена за кв.м36,67 €
Год ремонта1998
Общая площадь150,00 m2
Площадь участка145,00 m2
Кол-во комнат5
Статус объектасвободен
Годовой доход8.640 €
Доходность157,09%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*330 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*10.157 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается перспективный фахверковый дом вблизи Касселя, в центре Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость расположена в городе Фельсберг, вблизи Касселя, федеральная земля Гессен.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Расстояние до железнодорожной станции ок. 1 км.

Фахверковый трёхэтажный дом жилой площадью ок. 120 м² расположен на собственном земельном участке площадью ок. 145 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Напольное покрытие - линолеум, деревянный пол, кафельная плитка.

В окнах - деревянные стеклопакеты.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть место для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду объекту требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации по индивидуальным планам нового владельца.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 8.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Касселя: 16 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Марбурга: 65 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 150 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Кассель — город, который находится в самом центре Германии, в земле Гессен и стоит на реке Фульда. Город славен своими достопримечательностями, прекрасными дворцами, красивыми и большими парками, разнообразными туристическими маршрутами.

Впервые город упоминается в двух грамотах, которые датируют 913 годом. Грамоты были выданы королём Конрадом Франконским. По поводу происхождения названия города еще ходят споры, но скорее всего оно образовано от словосочетания Castellum Cattorum, что означает «крепость хаттов». Права называться городом со всеми вытекающими последствиями Кассель получил в 1189 году.

В 1567 году Кассель стал столицей государства Гессен-Кассель, которое возникло благодаря тому, что ландграфство Гессен было разделено между четырьмя сыновьями.

Город так же известен тем, что в 19 веке здесь жили братья Гримм. Здесь они собирали сказки, которые позже напечатали под своим именем. В 1803 году Кассель принял статус княжества. Но вскоре город занял Наполеон. Позже он был столице Вестфальского королевства, в котором правил брат Наполеона, Жаром Бонапарт. И только после 1813 года ему снова был присвоен титул столицы княжества.

Самая известная достопримечательность Касселя — это дворцово-парковый ансамбль Вильгельмсхёэ. Территория парка украшена великолепными фонтанами. На ее территории находится большое число храмов и руины «Китайской деревни». Все эти объекты являются дополнением к главной жемчужине паркового ансамбля - Дворец Вильгельмсхёэ. Внутренне убранство дворца очень богато, каждая комната имеет свой уникальный стиль. Весь дворец излучает роскошь царских покоев и обставлен ценными предметами интерьера, украшен ручной росписью.

Кассель славится своими выставками современного искусства. Поэтому не удивительно видеть на улицах города необычные статуи. Возле одного из городских рынков вы сможете увидеть статую, которую называют «Мольба». Она была приобретена городом несколько лет тому после международной выставки и хорошо вписалась в жизнь города.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать