Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

6 квартир + 13 гаражей
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-9454
Цена объекта75.000 €
Цена за кв.м117,19 €
Год постройки1897
Год ремонта2006
Общая площадь640,00 m2
Площадь участка1.525,00 m2
Кол-во комнат18
Коммерческих/жилых единиц19
Статус объектасвободен
Годовой доход35.820 €
Доходность47,76%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*900 €
Налог на приобретение недвижимости*4.500 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*84.527 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом с гаражами под Магдебургом, в центре Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Трёхэтажный многоквартирный дом находится в городе Бург, федеральная земля Саксония-Анхальт.

Бург расположен недалеко от столицы земли Саксонии-Анхальт - Магдебурга.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 1.525 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

В непосредственной близости есть остановки общественного транспорта, школа, детский сад, несколько крупных немецких торговых сетей, филиалы банков, отделение почты, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В трёхэтажном массивном доме жилой площадью ок. 470 м² расположено 6 квартир.

Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, линолеум, кафельная плитка.

В окнах - пластиковые и деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением, наружные жалюзи.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Каждой из квартир принадлежит собственное подвальное помещение.

В подвале есть общие помещения для хранения велосипедов и детских колясок, технические помещения.

На территории объекта достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

Недвижимости принадлежит 13 гаражей для стоянки автомобилей.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 30.000 евро годового дохода.

Сдача в аренду гаражей может дополнительно приносить около 4.800 евро в год.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 18 км (ок. 10 мин на авто)

Расстояние до Бранденбурга: 55 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 135 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать