Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двухэтажный котедж. Выгодно

 

Двухэтажный котедж. Выгодно
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9448
Цена объекта8.000 €
Цена за кв.м40,00 €
Год постройки1930
Общая площадь200,00 m2
Площадь участка923,00 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход13.320 €
Доходность166,50%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*480 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*12.807 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухэтажный жилой дом вблизи Магдебурга

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый двухэтажный жилой дом расположен на территории федеральной земли Саксония-Анхальт, в тихом и спокойном пригороде Бернбурга.

  • Объект расположен на собственном крупном земельном участке площадью более 920 м², который также продаётся и уже входит в заявленную продавцом цену.

До больших городов Шёнебек, Ашерслебен и Магдебург можно добраться за 10-15 мин на авто и менее чем в течении получаса на общественном транспорте.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

  • Жилая площадь предлагаемого двухэтажного жилого дома около 150 м². По данным стороны продавца планировкой в доме предусмотрено 6-8 комнат.

Данная недвижимость может быть просторным домом для одной семьи или для даже для двух семей.

В окнах установлены наружные пластиковые жалюзи.

В доме есть подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей арендаторов, стирки и сушки белья.

На территории участка расположены две небольшие одноэтажные хозяйственные постройки и складское помещение, которые использовалась для хозяйственно-бытовых целей.

На прилегающем земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 13.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время, объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает его инвестиционную привлекательность.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному им управлению.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 85 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 170 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 180 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Бернбург —город в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Бернбург. Город расположен по обеим берегам реки Зале. Население составляет 35.516 человек (на 31 декабря 2010 года) Занимает площадь 55,15 км².

Этот небольшой город находится примерно в часе езды от Магдебурга, он не является разрекламированным туристическим местом, но попавший сюда волею случая турист не будет разочарован и найдет, что посмотреть.
Тихие улочки в старой части города располагают к неспешным прогулкам. Символом города является медведь, чьи изображения (и не только) вы неоднократно увидите в городе. Главной достопримечательностью этого города является замок Бернбург, который считается «Короной Анхальта». Замок эпохи Возрождения поднимается на высокой скале из песчаника на восточном берегу реки Заале. Основан в начале 17 века. Двор замка считается самым большим в Германии. Готическая Церковь Богоматери (Marienkirche, 1228 г.), - самое значительное церковное здание в Бернбурге. В городе есть небольшой зоопарк, детская железная дорога, ведущая к Парку сказок «Парадиз» - небольшой аттракцион с павильонами, представляющими известные немецкие сказки.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать