Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный многоквартирник в Саксонии

 

Доходный многоквартирник в Саксонии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-9447
Цена объекта118.000 €
Цена за кв.м218,52 €
Год постройки1912
Год ремонта2008
Общая площадь540,00 m2
Кол-во комнат14
Коммерческих/жилых единиц7
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход29.820 €
Доходность25,27%
Услуги по оформлению8.425 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.410 €
Налог на приобретение недвижимости*7.080 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*135.115 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается часть многоквартирного дома состоящего из 7 квартир в Саксонии, на востоке Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Ухоженный многоквартирный дом находится в городке Криммичау, недалеко от Лейпцига, федеральная земля Саксония.

В непосредственной близости от дома есть остановки общественного транспорта, несколько больших торговых центров, филиалы банков, рестораны и кафе, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В предлагаемой к продаже недвижимости общей жилой площадью ок. 355 м² расположено 7 квартир.

Напольное покрытие: ламинат, линолеум, кафельная плитка.

Окна: пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, наружные жалюзи.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В подвале просторные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, технические помещения.

Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей собственника или арендаторов.

 

По информации продавца, 2 из 7 квартир сданы в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению -  проживать в ней сам, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 30.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Цвиккау: 15 км (ок. 7 мин на авто)

Расстояние до Хемница: 40 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 60 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 107 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Криммичау очень своеобразный и интересный город. Он относится к административному округу Хемниц, входит в состав района Цвиккау. Населения чуть больше 20 тысяч человек. Но все равно городок влечет туристов и жителей Германии из других районов. Криммичау известен тем, что здесь родился писатель-документалист Пауль Герберт Фрайер. В городе очень часто проводят развлекательные и культурные мероприятия. В северной части города находится каток. Здесь регуярно проводятся игры в хоккей, которые привлекают тысячи зрителей. В Криммичау имеются сельскохозяйственный музей, музей истории, в которых можно узнать историю жизни населения города. Также можно посетить музей текстильной промышленности, в котором текстильные рабочие трудились на протяжении десятилетий.

В Криммичау часто проводят городские фестивали, которые очень зрелищные и фееричные. Желающие могут посетить театр, в котором постоянно меняется программа. В Криммчау выступают известные артисты, проводятся концерты на разнообразную тематику, благодаря чему сюда стекаются жители всей Германии. В августе в городе проводят различные ярмарки, в мае здесь можно приобрести керамику западных саксов, в июне тут функционируют массовые торговые рынки.

В летнее время особой популярностью пользуются два открытых бассейна, аквапарк. В Криммчау функционирует множество различных клубов по интересам для детей и взрослых. Жители города ведут активный образ жизни. Город Криммичау идеально подходит для проживания или посещения несколько раз в году. Именно поэтому можно приобрести здесь недвижимость жилую или коммерческую. Такие доходные дома способны приносить прибыль в течение года, а в необходимых случаях служить местом для проживания самих хозяев, когда они решат посетить Германию.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать