Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Современный коттедж на Западе

 

Современный коттедж на Западе
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаWO-ZV-9442
Цена объекта26.000 €
Цена за кв.м148,57 €
Год постройки1900
Год ремонта2008
Общая площадь175,00 m2
Площадь участка328,00 m2
Кол-во комнат5
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектасвободен
Годовой доход7.896 €
Доходность30,37%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*310 €
Налог на приобретение недвижимости*1.560 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*31.997 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается современный коттедж между Касселем и Франкфуртом

Срочная принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость- красивый и современный коттедж находится на юге Германии, в федеральной земле Гессен.

Объект расположен в хорошем спальном районе, в 10 минутах до центра Марбурга.

Марбург прославлен своим университетом и архитектурно -культурным наследием, которое развивалось и сохранялось на протяжении нескольких веков.

Из-за многопрофильности Марбургского университета, в котором 16 факультетов- в городе более 10% жителей это - студенты.

В городе есть и много других интереснейших достопримечательностей, живописных мест для отдыха горожан и туристов.

В непосредственной близости от дома находится несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Данный коттедж расположен на собственном земельном участке площадью ок. 330 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Просторный и ухоженный коттедж разделен на:

   - Первый этаж (ок. 51 м²) -

  • жилая комната (ок. 15 м²) 
  • спальня (ок. 12 м²) 
  • столовая (ок. 6 м²) 
  • кухня (ок. 6 м²) 
  • ванная комната с туалетом (ок. 4 м²) 
  • коридор (ок. 2 м²) 
  • прихожая (ок. 6 м²) 

   - Второй (мансардный) этаж (ок. 20 м²) -

  • рабочий кабинет (ок. 7 м²)
  • детская (ок. 11 м²)
  • коридор (ок. 2 м²)

   - Цокольный этаж (ок. 50 м²) -

  • котельная
  • складское помещение
  • бытовое помещение

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты. На первом этаже установлены наружные жалюзи.

Напольное покрытие - кафельная плитка, линолеум.

В доме есть подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей арендаторов, стирки и сушки белья.

В ванной комнате установлена вся необходимая сантехника, встроена душевая кабина.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На территории участка расположена хозяйственная постройка для хранения садового инвентаря.

В доме проводился капитальный ремонт, во время которого были заменены окна и модернизирована электропроводка.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть озелененный участок для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению- проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по городу, при грамотном управлении и при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 8.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Марбурга: 15 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Касселя: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 100 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.

Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.

Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.

Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.

Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.

В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.

В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать