Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Трёшка под Бременом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9440
Цена объекта34.000 €
Цена за кв.м465,75 €
Год постройки1978
Год ремонта2014
Общая площадь73,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход7.000 €
Доходность20,59%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*410 €
Налог на приобретение недвижимости*2.040 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*40.577 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Просторная трёхкомнатная квартира на севере Германии, вблизи Бремена

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира находится в красивом городке Локсштедт, вблизи портового Бремерхафена.

Бремерхафен является портом Бремена и вместе они образуют отдельную область (землю) в Германии.

Город довольно новый и находится на берегу моря, поэтому практически все достопримечательности, так или иначе связаны с морем.

В непосредственной близости от объекта находится вся необходимая для жизни инфраструктура, школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны, бары и др.

    Трёхкомнатная квартира ок. 68 м² делится на:

  • жилую комнату - ок. 24 м²
  • спальню- ок. 15 м²
  • детскую комнату - ок. 11 м²
  • кухню- ок. 5 м²
  • ванную комнату с ванной и туалетом - ок. 4 м²
  • прихожую - ок. 4 м²
  • кладовую - ок. 2 м²
  • коридор - ок. 1 м²
  • лоджию- ок. 2 м²

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м².

В доме имеются общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей.

Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

По информации продавца, квартира сдана в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная квартира может приносить новому владельцу около 7.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Бремерхафена: 6 км (ок. 5 мин на авто)

Расстояние до Бремена: 32 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 97 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Бремерхафен расположенный на северо – западе Германии. В переводе с немецкого языка означает «бременская гавань». Этот город можно смело назвать государством из двух городов, так как Бремерхафен состоит из двух обособленных друг от друга городов Бремерхафена и Бремера.

Он располагается на правом берегу реки Визер на участке реки, которое носит название Нижний Визер.

Климат Бремерхафена расположенного на северо–западе Германии относится к морскому типу. Это свидетельствует о том, что лето в Бремерхафене умеренно прохладное, а зима достаточно мягкая. Очень большое количество солнечных дней.

На территории Германии расположено четыре крупных портовых города и одним из них является Бремерхафен. История основания города достаточно проста: город Бремен, который располагается на расстоянии 60 км от нынешнего Бремерхафена не обладал выходом к морю. Река Везер на берегу которой, стоит Бремер, отличается сильными приливами и отливами, вследствие чего большие корабли не могли добраться к берегам города Бремен. Из-за этого городу грозила экономическая изоляция. В первой половине 19 столетия жильцы города Бремен приобретают у Ганноверских королей малопригодный и сильно болотистый участок земли, который располагался в устье реки Везер. Там была создана искусственная акватория. На сегодняшний день Бремерхафен можно назвать крупным пассажирским, контейнерным терминалом, откуда по всему миру отправляются в путь новенькие Фольксвагены, БМВ и Мерседесы.

В Бремерхафене несколько исторических зданий. Одними из самых любопытных мест для туристов можно назвать музей климата, музей мореплаванья, немецкий музей эмиграции. Кроме того в Бремерхафена расположен зоопарк и океанариум. Городской исторический музей расскажет интересную историю маяков и других исторических памятников города. Данный музей показывает прошлое, настоящие и будущее города. В 2006 году музею исполнилось 100 лет.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать