Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Апартаменты возле Аэропорта Лейпцига

 

Апартаменты возле Аэропорта Лейпцига
объект куплен
нашему клиенту
со скидкой 14%
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9439
Цена объекта14.700 €
Цена за кв.м668,18 €
Год постройки1996
Год ремонта2016
Общая площадь22,00 m2
Кол-во комнат1
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход11.314 €
Доходность76,97%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*882 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*19.909 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается гостиничный номер в апарт-отеле в развитом районе города Халле

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый апартамент находится на пятом этаже популярного четырехзвездочного апарт-отеля на территории федеральной земли Саксония-Анхальт, в благоустроенном районе города Халле.

Апарт-отель может стать прекрасным и комфортным местом проживания, сочетающим в себе домашний уют и сервисы гостиничного комплекса, для людей живущих динамичной жизнью, экономящих время на уборке, стирке и времени, необходимым для того, чтобы добраться до спортзала, ресторана или химчистки.

В апарт-отеле можно проживать от суток до нескольких лет, а на помощь всегда придет услужливый персонал.

Хорошая транспортная развязка обеспечивается благодаря общественному транспорту - трамваи, метро и автобусы.

В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В предлагаемом гостиничном номере (ок. 22 м²) расположены:

  • жилая комната
  • ванная комната с туалетом
  • коридор

Отопление - центральное газовое. На радиаторах установлены терморегуляторы.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

В ванной комнате установлена вся необходимая современная сантехника, встроена ванна.

Напольное покрытие- ковролин и кафельная плитка.

В здании установлено несколько лифтов.

Доступны услуги скоростного интернета, телефонной связи, спутникового телевидения.

Данный апартамент продается с полной отделкой и меблировкой. В номере есть современный кондиционер, фен, телефон.

Гостиничный комплекс комплекс включает в себя: 300 номеров, 13 конференц-залов, несколько ресторанов, кафе-бар, фитнес-комплекс, дискотеку, более 190 парковочных мест.

За время своего существования отель регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

По данным стороны продавца на данный момент номер сдан в аренду и приносит владельцу более 9.000 евро годового дохода.

С точки зрения инвестиционной привлекательности, недвижимость в апарт-отеле легко и прибыльно сдавать в аренду.

 

По желанию нового владельца апартаменты можно сдать в краткосрочную аренду при 40% загрузке отеля с годовым доходом около 11.000 евро.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 24 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 160 км (ок. 1 час 25 мин на авто)

 

Описание местности:

Халле -город в Германии, стоящий на реке Зале. Самый населённый город земли Саксония-Анхальт: по состоянию на 2005 год в нём проживало около 240 тысяч человек (из них более 18 тысяч студентов). Город известен своим университетом, который был основан в 1694 году; в 1817 году Университет Халле был объединён с Университетом города Виттенберг; с 1933 года объединённый университет называется Университет имени Мартина Лютера·Халле-Виттенберг.

Халле впервые упоминается в 806 году.

Первые поселения возникли здесь благодаря удачному расположению и·солевым·месторождениям. Само слово «галле», как принято считать, кельтского происхождения, и означает «места, богатые солью». Соль определила судьбу города: с одной стороны, ему всегда удавалось оставаться благополучным и богатым благодаря этой жизненно необходимой специи; с другой, развитие солеварной промышленности со временем получило логическое продолжение - здесь в годы ГДР были сосредоточены химические заводы, и это весьма пагубно сказалось на экологии всего региона.

Город ведет свою историю с IX века, когда Карл Великий основал здесь крепость - одну из цепи защитных сооружений на восточных рубежах Империи франков. Городской статус был пожалован новому поселению в 981 году императором Оттоном II. С середины Х века Халле на протяжении почти семи столетий входил в состав архиепископства Магдебург.

В 1638 году город был включен в состав курфюршества Бранденбург, а с преобразованием последнего в Прусское королевство стал прусским городом.

Халле полностью сохранил свой исторический центр, в то время как в Лейпциге, всего в 40 километрах от Халле, уцелело лишь несколько зданий.

Халле - родина великого немецкого композитора Георга Генделя.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать