Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Коттедж между Штутгартом и Мюнхеном

 

Коттедж между Штутгартом и Мюнхеном
объект
зарезервирован
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9436
Цена объекта12.000 €
Цена за кв.м104,35 €
Год постройки1922
Год ремонта2005
Общая площадь115,00 m2
Площадь участка290,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход7.920 €
Доходность66,00%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*720 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*17.047 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается уютный двухэтажный коттедж на юге Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость расположена в спокойном и живописном городке Дёттинген, федеральная земля Баден-Вюртемберг.

Привлекательность данного объекта вызвана не только тем, что он расположен недалеко от г. Ульм, который находится всего в получасе езды, но и тем, что находится между двумя развитыми городами Германии - Мюнхен и Штутгарт.

В непосредственной близости от объекта есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 290 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

   Двухэтажный коттедж общей площадью ок. 115 м² разделен на:

   - подвальные помещения   

   - первый этаж: жилая комната, кухня, коридор, кладовая

   - второй этаж: жилая комната, спальня, 2 коридора, 2 кладовые, ванная комната с ванной и туалетом

Напольное покрытие - линолеум, деревянный пол, кафельная плитка.

В окнах - пластиковые и деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В подвале просторные помещения для стирки и сушки белья, хранения вещей, велосипедов и детских колясок, технические помещения.

Возле дома есть место для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 8.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Ульма: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Мюнхена: 115 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Штутгарта: ок. 115 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Ульм - город в Германии, в земле Баден-Вюртемберг, на реке Дунай, примерно в 110 километрах к юго-востоку от Штутгарта и 115 километрах к северо-западу от Мюнхена.

Город с населением около 120 тысяч человек составляет городской округ и является административным центром района Альб-Дунай. Известен с 854 года, имеет богатую историю, с XIII века имперский город. В результате нахождения тут многочисленных отраслей промышленности это крупный экономический центр. Силуэт города во многом определяет самый высокий в мире Ульмский собор. Из уроженцев Ульма наиболее известен Эйнштейн.

В ходе Второй мировой войны город сильно пострадал от бомбардировок авиации союзников. К концу войны более чем 80 % построек средневекового центра, до того бывшего в ряду крупнейших в южной Германии, лежало в руинах.

В основном город был отстроен заново в стандартном стиле 1950-х и 60-х, хотя некоторые достопримечательные здания отреставрировали. Ульм пережил значительный рост в послевоенные десятилетия, были построены многие жилые районы и промышленные зоны. В 1950 году в городе был открыт оружейный завод компании J. G. Anschütz. В 1967 году был основан Ульмский университет, оказавший очевидное влияние на развитие города. В частности в 1980-е ускорился переход промышленности от классических отраслей к высокотехнологичным, например здесь появились исследовательские центры таких компаний, как DaimlerChrysler, Siemens и Nokia, вокруг университетского городка возникло множество небольших институтов, проводящих прикладные исследования.

Сегодня город продолжает свой рост, составляя вместе со своим баварским «близнецом» Новым Ульмом агломерацию с населением в 170 тысяч человек. Город занимает выгодное центральное положение между Штутгартом и Мюнхеном, культурными и экономическими центрами южной Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать