Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Комфортная 2-х комнатная
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9434
Цена объекта16.000 €
Цена за кв.м242,42 €
Год постройки1936
Год ремонта2004
Общая площадь66,00 m2
Кол-во комнат2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход6.002 €
Доходность37,51%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*960 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*21.287 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается комфортная двухкомнатная квартира в земле Северный Рейн-Вестфалия

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость находится в ближайшем пригороде города Гельзенкирхен на западе Германии, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Квартира расположена на втором этаже крупного многоквартирного дома. Автобусная остановка расположена напротив дома. Расположение- в 10 минутах до центра Гельзенкирхена.

В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Преимуществом является то, что Дортмунд и Дуйсбург расположены так близко, что до них добраться на авто или общественном транспорте занимает менее получаса по времени.

Двухкомнатная квартира (ок. 61 м²) делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор

Отопление- центральное газовое.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для личных вещей площадью ок. 5 м².

В доме есть просторные общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, сушки белья, а также отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

 

На данный момент, по причине отсутствия владельца квартира пустует.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 6.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 55 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 55 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн-Бонн: 100 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до Вупперталя: 55 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Гельзенкирхен расположен в северной части Рурской области. Население города составляет 270 тыс. человек.

В настоящее время, в Германии и за её пределами, Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04» и современного стадиона Велтинс-Арена с задвигающейся крышей.

Примерно 10 % территории города занимают парки и лужайки, ещё 25 % лесов и сельскохозяйственных территорий. Гельзенкирхен относится к городам с богатыми зелеными насаждениями.

В Гельзенкирхене существуют интересные достопримечательности. Например, зоопарк "ZOOM — Мир приключений", разбитый на три тематические части (Аляска, Африка и Азия), со множеством аттракционов. Также стоит отметить  третью по величине в Германии выставку уменьшенных моделей на железнодорожную тему и Музыкальный театр, вместимостью более 1.000 человек.

Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.

Расстояние до центра Дюссельдорфа всего 55 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать