Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже В центре по выгодной цене

 

В центре по выгодной цене
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9429
Цена объекта14.000 €
Цена за кв.м424,24 €
Год постройки1900
Год ремонта2015
Общая площадь33,00 m2
Кол-во комнат1
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход3.830 €
Доходность27,36%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*840 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*19.167 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается выгодная светлая квартира в Вуппертале

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Многоквартирный дом, в котором расположена предлагаемая квартира находится в центральном районе города Вупперталь, в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.

Вупперталь выгодно находится вблизи таких больших и хорошо развитых городов как Дюссельдорф, Кёльн и Дортмунд.

До железнодорожной станции всего 5 минут, рядом расположено несколько остановок для автобусов разных маршрутов. В пешей доступности Бергский Вуппертальский Университет, знаменитый кардиологический центр, Зоопарк и десятки фитнес студий и ресторанов.

Конечно, в непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

Однокомнатная квартира (ок. 28 м²), расположена на первом этаже и делится на:

  • жилую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для личных вещей площадью ок. 5 м².

А так же в доме есть просторные общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

По необходимости и желанию нового владельца данное жилое помещение может быть переоборудовано под коммерческое помещение.

Помещения такого типа идеально подходят для офисов небольших фирм, адвокатских и нотариальных контор, магазинов и др.

 

Возле дома имеется достаточное количество парковочных мест для автомобилей.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 4.000 евро годового дохода.

 

Недвижимость находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн-Бонн: 50 км (ок. 25 мин на на авто)

Расстояние до Дуйсбурга: 55 км (ок. 30 мин на на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 55 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Город располагается на реке Вуппер, от которой и произошло название города.

Вупперталь - относительно молодой город Германии, известность которому принесла Вуппертальская подвесная дорога (Wuppertaler Schwebebahn).

Именно она является символом Вупперталя, а также интересным видом развлечения и удобным средством передвижения.

Вупперталь также знаменит своими многочисленными лестницами, из-за которых город называют немецким "Сан-Франциско".

Всего в городе можно насчитать 8.723 ступеньки. Конечно, взбираться по ним нелегко, зато с высоты можно наслаждаться всеми красотами этого небольшого, но уютного городка, в котором много зелени, парков и цветущих садов.

Город является крупным центром текстильной промышленности, здесь также развито машиностроение, химическая и фармацевтическая промышленность.

Производство проката, электронного оборудования.

В Вуппертале хорошо развито автобусное сообщение. В городе есть железнодорожный вокзал для поездов дальнего следования и региональных поездов.

Вупперталь является важным транспортным узлом. Он расположен между трёх важных автобанов А1, А45 и А535.

Расстояние до Дюссельдорфа составляет 38 км, до Дортмунда - 45 км, до границы с Голландией всего 95 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать