Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Коттедж мечты в Бремене
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9398
Цена объекта75.000 €
Цена за кв.м306,12 €
Год постройки1968
Год ремонта2005
Общая площадь245,00 m2
Площадь участка990,00 m2
Кол-во комнат8
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектасвободен
Годовой доход24.700 €
Доходность32,93%
Услуги по оформлению5.355 €
Суд.издержки (или нотариус)*900 €
Налог на приобретение недвижимости*4.500 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*85.955 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается особняк с гаражом и большим участком в Бремене

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый массивный дом находится в историческом городе Бремен, на севере Германии.

Вторым по количеству населения городом в северной Германии является Бремен, в котором удачно сочетаются ритмы современного мегаполиса, высокие технологии, наука и космическая промышленность. В городе, где соединяются инновации, красота и техническое совершенство, невозможно не почувствовать в себе жизненные силы.

В непосредственной близости от дома находятся остановки общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей,  банки, парк, спортивный клуб любителей водных видов спорта и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В нескольких минутах ходьбы от дома проходит живописная набережная реки Везер.

Объект находится на собственном земельном участке площадью ок. 990 м², который также продаётся и уже входит в цену.

     Коттедж жилой площадью ок. 180 м² разделен

  • на первом этаже: жилая комната, столовая, детская комната, кабинет, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом
  • на втором этаже: 4 жилых комнаты, коридор, кладовая

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционный остеклением.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Подключены и доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме есть подвальные помещения площадью ок. 65 м².

На территории участка расположен капитальный гараж для стоянки автомобиля.

На прилегающем к дому земельном участке есть достаточное количество места для отдыха и барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

На данный момент в доме никто не живет.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению, проживать в ней сам или сдавать в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 25.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до  Бремерхафена: 55 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 130 км ( 1 час 20 мин на авто )

Расстояние до Ганновера: 135 км (1 час 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Свободный ганзейский город Бремен входит в десятку крупнейших городов Германии и является столицей одноименной федеральной земли.

Бремен расположен на двух берегах реки Везер, приблизительно в 60 километрах от того места, где она впадает в Северное море.

Это город культуры и искусства, парков и садов, романтичных узких улочек и элегантных торговых галерей, родина популярных Бременских музыкантов.

Здесь находится много крупных и мелких предприятий, дающих хорошие шансы на трудоустройство. Например:

Mercedes-Benz-Werke Bremen, один из заводов концерна Daimler AG;

Gestra AG, штаб-квартира, производитель и разработчик трубопроводной арматуры, специального оборудования и систем контроля для пароконденсатных систем.

Большое значение в этом регионе имеет внешняя торговля, т.к. до бременской гавани на Северном море всего в 60 км (Bremerhaven).

В Бремене имеются отличные возможности для учебы (Бременский Университет, Якобс Университет, Высшая Школа Экономики, Высшая Школа Искусств и т.д.)

В городе находится международный аэропорт, авто- и железнодорожный вокзалы.

Выезд на автобан А 27 находится в непосредственной близости.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать