Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Трёхквартирный у Франции

 

Трёхквартирный у Франции
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-9387
Цена объекта105.500 €
Цена за кв.м447,03 €
Год постройки1907
Год ремонта2009
Общая площадь236,00 m2
Площадь участка190,00 m2
Кол-во комнат9
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход18.860 €
Доходность17,88%
Услуги по оформлению7.533 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.260 €
Налог на приобретение недвижимости*6.330 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*120.823 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхквартирный дом недалеко от границы с Францией

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается жилой дом в одном из уютных городов федеральной земли Рейнланд-Пфальц - Пирмазенсе.

Как и Рим, он был построен на семи холмах. Вокруг его окружают леса и горы.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

На расстоянии всего 1 км от объекта расположен огромный парк, который подойдет как для прогулок, так и для занятий спортом.

Трёхэтажный дом расположен в ухоженном районе на собственном земельном участке площадью ок. 200 м².

Объект включает в себя три трёхкомнатных квартиры, каждая из которых ок. 60 м².

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Напротив дома есть детская площадка, что может быть привлекательным для арендаторов с детьми.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением.

Отопление центральное.

По данным продавца, две квартиры сданы в аренду, а в третьей проживает собственник.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 20.000 евро.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия владельца и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 160 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до Франции: 10 км (ок. 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Пирмазенс – город с хорошо развитой инфраструктурой, находится в 10 километрах от границы с Францией на земле Рейнланд-Пфальц.

В 15 км от Пирмазенса находится крупнейший в Германии аутлет-центр (у города Цвайбрюккен).

Аутлет-центр представляет собой небольшой одноэтажный городок, заполненный только магазинами брендов-производителей.

Все товары одного производителя продаются в его «родном» бутике.

Товары продаются со скидками, размеры которых могут доходить до 80% от цены производителя.

Ближайший аэропорт находится в том же Цвайбрюккене.

Станция железной дороги и развитая сеть городского транспорта делает передвижение по Пирмазенсу более простым и экономичным.

Так же проходящие вблизи автобаны позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.

Ближайшие крупные города: Саарбрюккен - 60 км, Страсбург (Франция) - 95 км, Баден-Баден - 115 км, Кайзерслаутерн - 40 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать