Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Особняк под Магдебургом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9386
Цена объекта25.000 €
Цена за кв.м58,14 €
Год постройки1936
Год ремонта2014
Общая площадь430,00 m2
Площадь участка1.000,00 m2
Кол-во комнат7
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектав аренде
Годовой доход12.180 €
Доходность48,72%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*300 €
Налог на приобретение недвижимости*1.500 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*30.927 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходный коттедж с гаражом, мастерской и складом вблизи Магдебурга 

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Недвижимость находится в городке Нинбург, в нескольких километрах от Бернбурга, федеральная земля Саксония-Анхальт.

В непосредственной близости от дома расположены остановоки общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью около 1.000 м², который также продаётся и уже входит в цену.

    Дом жилой площадью ок. 145 м² разделен:

    на первом этаже

  • жилая комната
  • гостиная
  • столовая
  • прихожая
  • кухня
  • ванная комната с ванной и туалетом
  • коридор №1
  • коридор №2

    на мансардном этаже

  • спальня
  • детская комната №1
  • детская комната №2
  • коридор

Отопление - центральное. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Стены и полы выложены кафельной плиткой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются просторные подвальные помещения.

Есть гараж с мастерской и складом.

На прилегающей территории много места для отдыха, барбекю, создания индивидуального ландшафта.

На территории объекта расположены сарай и несколько хозяйственных построек для хранения вещей и инвентаря. 

Кроме этого имеются дополнительные места для парковки автомобилей, а также парковочное место с навесом.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 12.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Бернбурга: 10 км (ок. 5 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 42 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 90 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Бернбург —город в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Бернбург. Город расположен по обеим берегам реки Зале. Население составляет 35.516 человек (на 31 декабря 2010 года) Занимает площадь 55,15 км².

Этот небольшой город находится примерно в часе езды от Магдебурга, он не является разрекламированным туристическим местом, но попавший сюда волею случая турист не будет разочарован и найдет, что посмотреть.
Тихие улочки в старой части города располагают к неспешным прогулкам. Символом города является медведь, чьи изображения (и не только) вы неоднократно увидите в городе. Главной достопримечательностью этого города является замок Бернбург, который считается «Короной Анхальта». Замок эпохи Возрождения поднимается на высокой скале из песчаника на восточном берегу реки Заале. Основан в начале 17 века. Двор замка считается самым большим в Германии. Готическая Церковь Богоматери (Marienkirche, 1228 г.), - самое значительное церковное здание в Бернбурге. В городе есть небольшой зоопарк, детская железная дорога, ведущая к Парку сказок «Парадиз» - небольшой аттракцион с павильонами, представляющими известные немецкие сказки.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать