Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Коттедж на курорте Харц
объект куплен
нашему клиенту
со скидкой 15%
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9381
Цена объекта7.000 €
Цена за кв.м93,33 €
Общая площадь75,00 m2
Площадь участка99,00 m2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход5.210 €
Доходность74,43%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*420 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*11.747 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается вилла под самоотделку около гор Харц

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость расположена в федеральной земле Саксония-Анхальт, в спокойном и живописном городке Балленштедт, в северно-восточной части района гор Харц.

Бланкенбург и его пригород туристическое и курортное место, с хорошей транспортной системой, горными развлечениями, продуманным маршрутом вело-туризма, но более романтичный и тихий, чем другие крупные горные города.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

  • Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 100 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.
  • Жилая площадь данной виллы составляет около 62 м². Планами реконструкции предусмотрено, что в доме расположено 3- 4 комнаты.
  • Здание имеет 1 полный этаж и просторное мансардное помещение.

В 15 минутах от объекта на авто расположены старинные горные замки Фалькеншайн и Регенштайн.  Эти замки-музеи популярное место для туристов в Харце.

На прилегающем к дому земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

На территории участка расположена хозяйственная постройка, которая использовалась для хозяйственно-бытовых целей.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду объекту требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации по индивидуальным планам нового владельца.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, после проведения ремонтных работ и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 5.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 60 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Гослара: 70 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: ок. 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: ок. 160 км ( ок. 1 часа 15 минут на авто)

 

Описание местности:

Бланкенбург — туристический город в Германии, в земле Саксония-Анхальт, около гор Харц.

Входит в состав района Вернигероде. Подчиняется управлению Бланкенбург.

Город подразделяется на 6 городских районов. В Бланкенбурге жил в изгнании Людовик XVIII в 1796—1799 годах.

В городе родились философ Освальд Шпенглер и лауреат Нобелевской премии физик Поликарп Куш.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать