Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Выгодный коттедж с землей

 

Выгодный коттедж с землей
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9372
Цена объекта10.000 €
Цена за кв.м41,67 €
Год постройки1900
Год ремонта2005
Общая площадь240,00 m2
Площадь участка1.185,00 m2
Кол-во комнат5
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход10.800 €
Доходность108,00%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*600 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*14.927 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Особняк с большим участком земли на северо-востоке Германии, вблизи побережья Балтийского моря

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый дом находится в населенном пункте Шёнфельд, федеральная земля Бранденбург, на северо-востоке Германии.

Шёнфельд расположен вблизи границы с Польшей, в 60 км к северу побережье Балтийского моря и Щецинский залив, а в 100 км к югу находится Берлин.

Массивный дом жилой площадью ок. 180 м² расположен на собственном земельном участке ок. 1185 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

В 1 км проходит крупный автобан №20.

Отопление - центральное. Напольное покрытие - линолеум, деревянный пол, кафельная плитка.

В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле дома есть место для парковки автомобилей.

Недвижимости принадлежат хозяйственные помещения для хранения вещей и инвентаря.

По имеющейся информации, в доме никто не живет и есть возможность быстрого переезда и заселения.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 10.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Щецинского залива: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Щецина (Польша): 45 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Нойбранденбурга: 60 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 105 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Щецинская Лагуна, Лагуна Штеттина, залив Щецина или Штеттина залив, также Одерская лагуна, являются лагуной в Одерском устье, разделенном Германией и Польшей. Лагуна подразделена на Kleines Haff («маленькая лагуна») на Западе и Wielki Zalew («большая лагуна») на Востоке. Неоднозначным историческим немецким именем был Frisches Haff, который позже исключительно упомянул Лагуну Вислы.

С Юга лагуна питается от реки Одер и других мелких рек. На Севере лагуна связана с заливом Балтийского моря, тремя проливами Peenestrom, Swina и Dziwna, которые делят материк и острова Узедома и Волин.

А́нклам (нем. Anklam) — город в Германии, районный центр, ганзейский город, расположен в земле Мекленбург-Передняя Померания. Входит в состав района Восточная Передняя Померания. Население составляет 12.930 человек (на 31 декабря 2012 года). Анклам, Вольгаст, Грайфсвальд, Деммин, Штральзунд – эти древние города на побережье Балтийского моря сейчас входят в состав федеральной земли Мекленбург – Передняя Померания.

В XIV-XV веках Анклам, а также Деммин, Грайфсвальд и Штральзунд получили от Ганзы сначала освобождение от уплаты таможенных пошлин, а затем и так называемую «золотую привилегию» – официальное свидетельство верховенства магистратов над герцогской властью.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать