Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Дом мечты в Гамбурге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9364
Цена объекта142.000 €
Цена за кв.м1.577,78 €
Год постройки1956
Год ремонта2005
Общая площадь90,00 m2
Площадь участка417,00 m2
Кол-во комнат3
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход15.240 €
Доходность10,73%
Услуги по оформлению10.139 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.690 €
Налог на приобретение недвижимости*8.520 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*162.549 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается привлекательный и уютный дом на северной окраине Гамбурга

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается прекрасный жилой дом в западной части Германии, в ближнем пригороде Гамбурга.

Двухэтажный дом, построенный в 1956 году расположен на собственном земельном участке площадью более 400 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Любите и можете себе позволить уединенность? Есть желание отдохнуть от суеты мегаполисов? Тогда такой озелененный, ухоженный и спокойный район - отличный выбор!

Тем более что дорога до центра Гамбурга займет всего около 15 минут.

От Гамбурга совсем недалеко уже и до моря, и до Дании, и до популярных у туристов ганзейских городов - Любек, Росток.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Предлагаемый уютный дом жилой площадью ок. 60 м² разделен на:

Первый этаж:

  • жилая комната
  • кухня
  • коридор

Второй этаж:

  • спальня
  • комната для детей
  • ванная комната с туалетом

Напольное покрытие - ковролин, кафельная плитка.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена ванна.

Стены и полы в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

Лестница изготовлена из высококачественного массива дерева.

Помещения в доме хорошо освещены натуральным солнечным светом.

Планировка дома современная, общая площадь дома использована максимально рационально, повышая комфорт.

Некоторые двери заменены современными арками для визуального расширения пространства.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

В доме есть подвальные помещения для технических нужд или хранения вещей, стирки и сушки белья.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Во дворе дома есть место для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца недвижимость пустует.

Такой дом может стать прекрасным семейным гнездышком для новой семьи.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

 

На основании средней стоимости аренды по региону при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 18.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 10 км (ок. 5 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 160 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 300 км (ок. 2 часов 30 мин на авто)

Расстояние до города Любек: 55 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Вольный и ганзейский город Гамбург как город-государство является одной из 16 земель Федеративной Республики Германия.

Это второй по величине город в Германии (после Берлина), седьмой по величине в Европейском союзе и самый населённый город в Европейском союзе из не являющихся столицами государств.

В 2010 году население города составляло 1,8 миллиона жителей.

Гамбург один из самых больших портовых городов в Европе, расположен у места впадения реки Эльбы в Северное море.

Гамбург - это крупнейший порт в Германии, второй по величине в Европе, а в мире занимает девятое место. Самая крупная верфь Blohm und Voss.

Гамбург, является важным местом гражданской аэрокосмической промышленности. В городе представлены две компании - это EADS и Airbus, который имеет сборочный завод в Гамбурге, на заводе работает более 13.000 человек.

В Гамбурге расположен главный офис фирмы Beiersdorf, лидер на рынке средств по уходу за кожей.

Также в городе расположен крупный пивоваренный завод по производству известной в России марки пива Холстен.

Гамбург - центр машиностроения, лёгкой и полиграфической промышленности. В городе расположены знаменитые издательства прессы: «Шпигель» и «Штерн». В городе так же расположена Штаб-квартира крупнейшего в Европе концерна посылочной торговли Отто.

Гамбург является крупным транспортным узлом, а также морским и речным портом. Промышленный район порта включает в себя верфи, нефтеперерабатывающие предприятия и фабрики по обработке зарубежного сырья.

Система общественного транспорта Гамбурга включает в себя метро, городскую железную дорогу, маршрутные речные паромы, пригородные поезда и автобусы. Весь городской транспорт находится в ведении Гамбургского транспортного союза.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать