Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Эксклюзивный отель с рестораном

 

Эксклюзивный отель с рестораном
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаWGH-ZV-9362
Цена объекта125.000 €
Цена за кв.м107,76 €
Год постройки1890
Год ремонта2012
Общая площадь1.160,00 m2
Площадь участка555,00 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход148.000 €
Доходность118,40%
Услуги по оформлению8.925 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.490 €
Налог на приобретение недвижимости*7.500 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*143.115 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходный отельно-ресторанный комплекс с кегельбаном между Билефельдом и Ганновером 

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость расположена в уютном городке Барнтруп на западе Германии, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Объект находится в центре города, напротив городской ратуши.

В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, аптеки, рестораны и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В 12 км расположен известный немецкий курортный город - Бад-Пирмонт.

Бад Пирмонт – совершенно особый немецкий курорт. История массового лечебного применения его целебных источников насчитывает уже более 500 лет. Среди 50-и курортов земли Нижняя Саксония этот бальнеогрязевой курорт был назван независимыми экспертами-медиками лучшим.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 555 м², который также продается и уже входит в его цену.

    Трёхэтажный отельно-ресторанный комплекс полезной площадью ок. 890 м² разделен:

  • на первом этаже - ресторан, кегельбан
  • на втором этаже - гостевые номера, банкетный зал, зал для проведения торжественных мероприятий
  • на третьем этаже - гостевые номера

Окна: деревянные и пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Стены и полы в ванных комнатах и туалетах выложены кафельной плиткой.

Напольное покрытие: ковролин, ламинат, кафельная плитка.

Отопление: газовое.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В подвале просторные помещения для технических нужд, стирки и сушки белья, хранения вещей.

Возле отеля достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

Долгое время на первом этаже успешно работал известный в городе ресторан, а на втором и третьем этажах - доходный отель.

На данный момент недвижимость пустует.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести отельный или/и ресторанный бизнес, проживать в ней, управлять ею, сдавать в аренду или найти ответственного управляющего.

При грамотном управлении отелем как собственным бизнесом и хотя бы 40%-гостевой загрузке, финансовый годовой оборот может достигать 100.000 евро.

Ведение ресторанного бизнеса может обеспечить дополнительный годовой доход около 50.000 евро.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Бад-Пирмонта: 12 км (ок. 5 мин на авто)

Расстояние до Билефельда: 45 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Ганновера: 70 км (ок. 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Пирмонт (Pyrmont) был столицей одноимённого графства. Графство управлялось младшей линией графов Шваленберг (Schwalenberg) (1148—1494), после пресечения которой унаследовал род графов Шпигельберг. В 1557 году графство перешло к дому, затем в 1583 году к графам Глайхен. В 1625 году графство по наследству перешло во владение графов Вальдек. В январе 1712 владение Вальдек-Пирмонт было возведено императором Карлом VI в ранг наследственного имперского княжества.

В течение краткого периода, с 1805 по 1812 год, Пирмонт был отдельным княжеством в результате раздела после смерти предыдущего князя, однако обе части были объединены вновь в 1812 году. 30 ноября 1921 года в результате местного плебисцита Пирмонт был включён в провинцию Ганновер.

Сам город и места, расположенные в его округе, славятся еще со времен древних римлян своими лечебными водами.

Особую популярность как курорт европейского значения, место отдыха и лечения высшей знати он приобрел в XVII веке.

Однако еще в первой половине XVI века здесь начали строить крепость — одну из известнейших в Северной Германии той поры.

С середины 80-х годов 20-го столетия в замке велись огромные реставрационные работы, и после их завершения он превратился в крупный культурный центр Нижней Саксонии. Центром комплекса и является, собственно, сам замок — летняя резиденция князя Антона-Ульриха Вальдек-Пирмонтского.

В Бад-Пирмонте бьет около 20 целебных источников, это лучший курорт Нижней Саксонии.

Здесь в прошлые столетия бывали многие именитые персоны: король Англии Георг I, король Пруссии Фридрих II, королева Луиза Прусская, Готфрид Вильгельм Лейбниц, Бенджамин Франклин.

В 1716 году здесь лечился Петр Первый.
Но город привлекает туристов не только своими источниками.

В 2005 году центральный курортный парк Бад-Пирмонта был признан лучшим парком Германии.

Парк окружает с трех сторон замок на воде, построенный в 1710 году. Именно в нем и останавливался Петр Первый, в замке висит его портрет. Проводятся экскурсии.
В парке есть и своя изюминка - пальмовый сад. На зиму деревья прячут в оранжерею.
В 2000 году Бад-Пирмонт был официальным партнером Всемирной выставки EXPO2000, проходившей в Ганновере. Центр города значительно преобразился. Среди проектов Малая главная аллея - продолжение центральной исторической прогулочной улицы города.

В конце аллеи расположен офис туристической информации. Обязательно прогуляйтесь по центральной аллее. Около фонтана можно найти фотографию этого места 100 лет назад. Прогуливаясь, вы обязательно перенесетесь в те времена.
С начала 1950-х годов и до самой смерти в 1970 году в Бад-Пирмонте вместе с семьёй проживал немецкий и британский физик и математик, нобелевский лауреат, один из создателей квантовой механики Макс Борн.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать