Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Ранчо с видом на Польшу
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9346
Цена объекта38.000 €
Цена за кв.м205,41 €
Год постройки1975
Год ремонта2005
Общая площадь185,00 m2
Площадь участка2.670,00 m2
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектасвободен
Годовой доход9.350 €
Доходность24,61%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*460 €
Налог на приобретение недвижимости*2.280 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*44.867 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается коттедж у польской границы вблизи города Франкфурт на Одере

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается небольшой, уютный одноэтажный коттедж, расположенный в 10 минутах езды до границы с Польшей.

Объект расположен на собственном крупном земельном участке площадью около 2.700 м², который также продаётся и уже входит в цену.

Относительная удаленность в 30 км (15 мин на авто) до Франкфурта на Одере компенсирована хорошей транспортной развязкой, а школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банки и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости от дома.

Всего в 5 минутах от объекта расположена железнодорожная станция, гольф клуб и фитнесс-студия.

Близость к польско-германской границе преподносит множество преимуществ для людей, которые часто отдыхают и/или работают в Польше. Тем более рядом расположен национальный парк Уйсце Варты. Речь идет не только о природной красоте и чистоте, но и о 250 видах охраняемых птиц и 35 видах млекопитающих. На территории парка Уйсце Варты расположены пешеходные, велосипедные и две уникальные прогулочные тропы по дикой природе, которые пересекают самые ценные части заповедника.

Жилая площадь дома около 170 м². 

Есть небольшое подвальное помещение для технических нужд и хранения вещей.

На участке расположен деревянный гараж для автомобиля собственника или арендатора.

На прилегающем земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Рядом также есть деревянная хозяйственная постройка для хранения необходимого для ухода за газоном и кустарниками инвентаря.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На данный момент в коттедже проживает владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 10.000 евро годового дохода.

 

Недвижимость находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлена на судебные торги либо продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до  границы Польши: 15 км (10 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта на Одере: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 70 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Франкфурт-на-Одере - город на востоке Германии, городской округ в федеральной земле Бранденбург, порт на реке Одер с населением  около 60 тыс. человек.

Франкфурт расположен на западном (левом) берегу Одера, отделяющего город от территории Польши.

Город был основан в XIII веке, а в 1430 году присоединился к Ганзейскому союзу.

В XIX веке играл большую роль в Прусской торговле благодаря своему расположению между Познанью и Берлином.

Город сильно пострадал во время Второй мировой войны, позже был отстроен заново.

После войны был разделён по Одеру между Германией и Польшей. В 1949 - 1990 годах входил в состав ГДР.

С 1 июня 1998 года в городе официально существует еврейская община, членами которой являются эмигранты из стран бывшего СССР.

Многие достопримечательности города были разрушены или пострадали во время ВторойМировой войны. Фактически город был выстроен заново. Однако, не смотря на этот факт, во Франкфурте-на-Одере сохранился ряд достаточно интересных памятников архитектуры и искусства, среди них необходимо выделить церковь Святой Марии, церковь Святого Николая, Восточный Университет и «трехмерный дом».

Церковь Святой Марии была создана в готическом стиле в период с середины XIII по начало XVI веков. Это величественное сооружение, строительство которого велось около 300 лет, было полностью разрушено во время войны. В настоящее время сохранилось только несколько фрагментов церковного убранства, которые сейчас хранятся в церкви Светой Гертруды, воздвигнутой в XIV веке. В 2002 году Россия вернула администрации Франкфурта-на-Одере 111 витражей церкви Святой Марии, которые хранились в Эрмитаже, а в 2008 году германской стороне были переданы еще 6 витражей, которые были обнаружены в Московском государственном музее изобразительных искусств.




Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать