Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже 7 квартир пакетом в Дуйсбурге

 

7 квартир пакетом в Дуйсбурге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-9337
Цена объекта110.100 €
Цена за кв.м244,67 €
Год постройки1913
Год ремонта2009
Общая площадь450,00 m2
Площадь участка405,00 m2
Кол-во комнат13
Коммерческих/жилых единиц7
Статус объектав аренде
Годовой доход35.700 €
Доходность32,43%
Услуги по оформлению7.861 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.320 €
Налог на приобретение недвижимости*6.606 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*126.087 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается выгодный пакет из 7-ми квартир в Дуйсбурге, Северный Рейн-Вестфалия

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Квартиры расположены в 8-ми квартирном четырёхэтажном доме в Дуйсбурге, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Дуйсбург - это крупнейший речной порт мира и один из важнейших торгово-логистических центров Германии, промышленный город с большим количеством высших учебных заведений, место развития информационных технологий - "Duisburg is the place where things really happen."

Он входит в так называемую Рурскую область. Это тесная городская агломерация-конурбация в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.

Занимая площадь в 4.435 км² с населением около 5,3 млн человек, включая в себя 15 крупных городов, она является практически слившимся мегаполисом.

До таких городов как Дюссельдорф, Эссен или Дортмунд можно быстро добраться на электричке в течении 25-30 мин.

Недвижимость находится в нескольких минутах ходьбы от Рейнской набережной.

В непосредственной близости от дома расположены остановки общественного транспорта, в том числе и станции метро, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Многоквартирный дом находится на собственном земельном участке площадью ок. 405 м².

    Предлагаемые квартиры общей жилой площадью ок. 350 м² расположены:

  • на первом этаже

    - двухкомнатная квартира ок. 48 м²

    (2 жилых комнаты, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом, кладовая, балкон) 

  • на втором этаже

    - двухкомнатная квартира ок. 54 м²

    (2 жилых комнаты, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом, кладовая, балкон) 

    - двухкомнатная квартира ок. 54 м²

    (2 жилых комнаты, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом, кладовая, балкон) 

  • на третьем этаже

    - двухкомнатная квартира ок. 54 м²

    (2 жилых комнаты, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом, кладовая, балкон) 

    - двухкомнатная квартира ок. 54 м²

    (2 жилых комнаты, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом, кладовая, балкон) 

  • на мансардном этаже

    - однокомнатная квартира ок. 39 м²

    (жилая комната, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом, кладовая, терраса) 

    - двухкомнатная квартира ок. 47 м²

    (2 жилых комнаты, кухня, коридор, ванная комната с ванной и туалетом, кладовая, балкон) 

 

Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, линолеум, кафельная плитка.

В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В подвале помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, технические помещения.

Каждой из квартир принадлежит собственное подвальное помещение.

В доме имеются общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.

Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

 

По имеющейся информации квартиры сданы в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 35.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время квартиры находятся во внешнем конкурсном управлении и будут проданы непосредственно банком через суд новому инвестору.

Они предлагаются банком по остаточной стоимости и будут переданы новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дюссельдорфа: 35 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда: 62 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Кёльна: 75 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Дуйсбург– современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек –Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

До центра Дюссельдорфа - около 30 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать