Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Коттедж с гаражами
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9333
Цена объекта66.400 €
Цена за кв.м282,55 €
Год постройки1961
Год ремонта2010
Общая площадь235,00 m2
Площадь участка254,00 m2
Кол-во комнат5
Статус объектасвободен
Годовой доход17.608 €
Доходность26,52%
Услуги по оформлению4.741 €
Суд.издержки (или нотариус)*800 €
Налог на приобретение недвижимости*3.984 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*76.125 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается просторный жилой дом в спокойном пригороде

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость расположена в уютном городке на границе федеральных земель Рейнланд-Пфальц и Северный Рейн-Вестфалия.

До близрасположенных крупных, популярных и высокоразвитых городов Кельн и Бонн всего 20 минут на авто.

В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы немецких торговых сетей, банков, остановки общественного транспорта и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью более 250 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Уютный жилой дом разделен на:

   - Первый этаж

  • жилая комната
  • кухня
  • туалет
  • коридор
  • прихожая
  • две просторные террасы

   - Второй этаж

  • спальня
  • детская комната
  • комната для гостей
  • ванная комната
  • коридор
  • балкон

  - Подвальный этаж

  • жилая комната
  • ванная комната
  • складское помещение
  • коридор
  • встроенный гараж

Напольное покрытие- линолеум, ковролин, ламинат.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты и металлические наружные жалюзи.

В ванных комнатах установлена вся необходимая сантехника, встроена ванна и/или душевая кабина.

Выход на балкон доступен на втором этаже из детской комнаты и спальни.

В качестве дополнительного отопления в здании установлен камин.

На территории участка расположено 2 гаража. В одном гараже установлены металлические гаражные подъемные ворота, втором пластиковые подъемные ворота.

Часть территории вокруг дома выложена брусчаткой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

По данным продавца, на данный момент недвижимость пустует и нуждается в проведении ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 18.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.

Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунд: 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 60 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурт-на-Майне: 125 км (ок. 1 часа на авто)


Описание объекта:

Зиген (нем. Siegen) — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия.

Центр района Зиген-Виттгенштайн, административного округа Арнсберг. Население — 103 555 жителей. По территории города протекает река Зиг. Долгое время — центр Нассау-Зигенского княжества.

Центр железорудного района Зигерланд. Металлургия (ферросплавы, качественная сталь; тонколистовой прокат), машиностроение, кожевная промышленность.

В центральном районе Зигена находятся восемь гор: Гирсберг (358м), Зигберг (307м), Линденберг (373м), Хойслинг (364м), Ростерберг (326м), Фишбахерберг (371м), Веллерсберг (346м), Хайденберг (315м).

Место рождения знаменитого художника эпохи барокко Питера Пауля Рубенса.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать