Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Перспективный офис под Лейпцигом

 

Перспективный офис под Лейпцигом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОфисный центр
Код объектаGE-ZV-9329
Цена объекта17.000 €
Цена за кв.м333,33 €
Год постройки1905
Год ремонта2014
Общая площадь51,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектасвободен
Годовой доход5.200 €
Доходность30,59%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*210 €
Налог на приобретение недвижимости*1.020 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*22.357 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается офисное помещение в Наумбурге, вблизи Лейпцига

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Офисное помещение расположено на первом этаже трёхэтажного дома в городе Наумбург, федеральная земля Саксония-Анхальт.

Оно находится на улице с оживленным движением и большой проходимостью.

В непосредственной близости от объекта есть магазины, филиалы банков, несколько отелей, аптека, и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Железнодорожный вокзал Наумбурга расположен в 2 мин ходьбы. 

    Помещение площадью ок. 51 м² разделено на:

  • бюро №1
  • бюро №2
  • кухню
  • туалет
  • коридор

В окнах деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие - ковролин, кафельная плитка. В туалете установлена необходимая сантехника.

Отопление - центральное.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

За недвижимостью закреплено парковочное место для автомобиля возле дома.

 

Помещения такого типа идеально подходят для офисов небольших фирм, адвокатских и налоговых бюро, нотариальных контор и др.

Новый владелец может использовать данное помещение по своему личному усмотрению, вести свой личный бизнес или сдавать его в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, данная недвижимость может приносить около 5.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Йены: 33 км (ок. 15 мин. на авто)

Расстояние до Лейпцига: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Эрфурта: 75 км (ок. 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония.

Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать