Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Перспективный отель в Баварии

 

Перспективный отель в Баварии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаHO-ZV-9320
Цена объекта115.000 €
Цена за кв.м348,48 €
Год ремонта2015
Общая площадь330,00 m2
Площадь участка400,00 m2
Кол-во комнат16
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход150.000 €
Доходность130,43%
Услуги по оформлению8.211 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.370 €
Налог на приобретение недвижимости*6.900 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*131.681 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходный отель с рестораном вблизи Нюрнберга

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый отель расположен в живописном историческом городке Фельден, федеральная земля Бавария.

Сердечная и семейная атмосфера отеля идеально подходит для любого типа отдыха.

Традиционный уют с оттенком элегантности являются настоящим магнитом для туристов, не только со всех концов Германии, но и из-за границы.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 400 м², который также продается и уже входит в его цену.

    Трёхэтажный отель с рестораном площадью ок. 330 м² разделен:

  • на первом этаже - кафе на 40 мест, летняя площадка на 20 мест, кухня, мужские и женские туалеты, коридор, комната для персонала, раздевалка, хозяйственное помещение
  • на втором этаже -  6 гостевых номеров (с душем и туалетом), общая ванная комната, коридор, терраса
  • на третьем этаже - 6 гостевых номеров (с душем и туалетом), общая ванная комната, коридор

На втором этаже имеется просторная терраса.

Стены и полы в ванных комнатах и туалетах выложены кафельной плиткой.

Напольное покрытие - ковролин, ламинат, кафельная плитка.

Отопление - центральное.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Возле отеля достаточно парковочных мест для автомобилей.

Недвижимости принадлежат просторные хозяйственные помещения для хранения инвентаря.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести отельный или/и ресторанный бизнес, проживать в ней, управлять ею, сдавать в аренду или найти ответственного управляющего.

При грамотном управлении отелем как собственным бизнесом и хотя бы 40%-гостевой загрузке, финансовый годовой оборот может достигать 100.000 евро.

Ведение ресторанного бизнеса может обеспечить дополнительный годовой доход около 50.000 евро.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Нюрнберга: 45 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до границы с Чехией: 95 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Мюнхена: 200 км (ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Бавария - самая большая из шестнадцати земель Германии, расположена в самом центре Европы. Отсюда за несколько часов можно добраться до Вены, Парижа, Брюсселя, Праги, Рима или Цюриха. На территории в 70554 кв. км проживают около 12 миллионов человек. А протяженность границы Баварии сопоставима с воздушным расстоянием между Москвой и Мюнхеном. На западе и северо-западе Бавария граничит с федеральными землями Баден-Вюртемберг и Гессен, на севере - с Тюрингией и Саксонией, на востоке - с Чехией, на юге - с Австрией. Столица Баварии - Мюнхен (Munchen). Крупнейшие города (более 100 000 жит.): Нюрнберг (Nurnberg), Аугсбург (Augsburg), Вюрцбург (Wurzburg), Регенсбург (Regensburg), Ингольштадт (Ingolstadt) и др.

Бавария отличается большим природным многообразием. Баварские Альпы - именно здесь находится самая высокая точка Германии вершина Цугсшпитце (Zugsspitze) - 2964 м

Предгорье Альп простирается от Альп до западной части Боденского озера. Главное украшение этой части Баварии - живописнейшие озера: Кимзее (Himsee) - 80,1 кв. км, Штарнбергерзее (Starnbergersee) - 57,2 кв. км, Аммерзее (Ammersee) - 47,6 кв. км и др. Обилие водоемов делает эту область идеальным местом для туризма и занятий разными видами спорта. Восточная Бавария - горы средней величины, покрытые лесами, тянутся от Регенсбурга и Пассау до границы с Чехией. Именно здесь расположен уникальный национальный парк "Баварский лес".

Крупнейшие реки Баварии: Дунай (Donau) - 387км, Майн (Main) - 411 км, Изар (Isar) - 263 км и Инн (Inn) - 218 км.

На территории Баварии расположены два национальных парка, а общая площадь лесных массивов составляет 33,8% от общей площади земли Бавария.

Баварский климат также весьма многообразен. Наиболее благоприятным климатом отличается северо-западная область. Чем ближе к юго-востоку, тем больше температурные колебания. Как правило, в Баварии достаточно жаркое лето и мягкая европейская зима, не исключающая, однако, и морозных дней.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать