Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Коттедж между Касселем и Марбургом

 

Коттедж между Касселем и Марбургом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9306
Цена объекта26.200 €
Цена за кв.м238,18 €
Год постройки1968
Год ремонта2011
Общая площадь110,00 m2
Площадь участка800,00 m2
Кол-во комнат4
Коммерческих/жилых единиц2
Статус объектасвободен
Годовой доход10.200 €
Доходность38,93%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*320 €
Налог на приобретение недвижимости*1.572 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*32.219 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходный особняк с участком в центре Германии

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемый коттедж находится в городке Гемюнден, федеральная земля Гессен.

Гемюнден расположен в нескольких километрах от Марбурга. Это очень интересный и знаменитый студенческий город Германии. Прославлен он своим прекрасным Марбургским университетом, который развивался и улучшался на протяжении пяти веков. Также в городе есть и другие интереснейшие достопримечательности, живописные места для отдыха туристов.

В непосредственной близости от дома находится несколько остановок общественного транспорта, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 800 м², который также продаётся и уже входит в цену.

   Уютный дом жилой площадью ок. 85 м² разделен на:

  • жилую комнату
  • гостиную
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • ванную комнату 
  • коридор

Отопление - центральное. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты, железные кованые решетки, наружные жалюзи.

Напольное покрытие - линолеум, кафельная плитка.

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей.

Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.

Недвижимости принадлежит хозяйственное помещение для хранения вещей и инвентаря.

На прилегающей территории имеется достаточно места для отдыха, барбекю, создания индивидуального ландшафта.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 10.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Марбурга: 30 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Касселя: 60 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 120 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.

Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.

Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.

Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.

Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.

В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.

В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать