Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Мечты сбываются
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9303
Цена объекта18.600 €
Цена за кв.м413,33 €
Год постройки1972
Год ремонта2010
Общая площадь45,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектасвободен
Годовой доход10.420 €
Доходность56,02%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*230 €
Налог на приобретение недвижимости*1.116 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*24.073 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в национальном парке Гарц

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Данный объект находится на седьмом этаже многоквартирного дома в городе Альтенау, в национальном парке Гарц, федеральная земля Нижняя Саксония.

Гарц - сказочный регион в самом центре Германии. Его история богата серебром, рудниками и ведьмами. Сегодняшний день - отелями, туристическими маршрутами и культурными событиями.

Сюда приезжают ежегодно множество туристов чтобы насладится горным воздухом и природой, а его завораживающие виды не оставят равнодушным никого.

Во время прогулок по туристическим маршрутам Goetheweg (нем. «дорога Гёте») можно побывать в сказочных лесах, осмотреть таинственные верховые болота, кристально чистые ручьи и озера.

Недвижимость расположена в 10 мин ходьбы от горнолыжного спуска, что обеспечивает ей коммерческий успех.

Двухкомнатная квартира площадью ок. 45 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с душем и туалетом
  • коридор
  • балкон

С балкона, которым оборудована квартира, Вам откроется замечательный вид как раз на горнолыжный спуск.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением.

В доме имеются подвальные помещения общего пользования, а также небольшие помещения для хранения личных вещей арендаторов, к примеру горнолыжный инвентарь.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей собственника или арендаторов.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, объект пустует.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 4.500 евро годового дохода.

Учитывая, что недвижимость находится в популярной курортной зоне и здесь много туристов и отдыхающих, посуточная сдача квартиры в аренду может значительно увеличить её доходность. В зависимости от времени года, цена аренды апартаментов такого типа, варьируется от 50 до 100 евро в сутки.
В этом случае, при сдаче апартаментов в краткосрочную аренду и хотя бы при 40% загрузке - доходность увеличивается до 10.500 евро в год.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Вольфсбурга: 100 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 120 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 130 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Тысячелетний город Гослар, расположенный  к северу от Гарца, с населением около 50 тысяч человек, взят под охрану ЮНЕСКО, как объект мирового культурного наследия.
Город находится в месте, исключительно богатом полезными ископаемыми. Именно открытию в 968 году в здешних местах серебряного рудника Раммельсберг и богатейших рудных залежей город и обязан своим возникновением и последующим процветанием.

Гослар в настоящее время крупный экономический и туристический центр в регионе Гарц.

Город имеет выгодное географическое положение, многие инфраструктурные объекты, возможности для хорошго образования и близость к многочисленным научно-исследовательским учреждениям. Он располагает идеальными условиями для предпринимателей и инвесторов.

Еще одна памятка о Гоcларе – его ведьмы. Аутентичный город, весь целиком из фахверковых небольших домиков, находится недалеко от знаменитой горы Броккен, где по легенде, в ночь с 30 апреля на 1 мая собираются ведьмы для празднования Вальпургиевой ночи, что нашло отражение в трагедии Гете «Фауст».

Региональное и межрегиональное железнодорожное сообщение связывает Гослар с Ганновером, Берлином, Франкфуртом, Дюссельдорфом и другими городами Германии и Европы.

Очень удобное дорожное сообщение обусловлено близостью автобанов А7 и А395.

До международного аэропорта в Ганновере всего 90 км, что составляет не более часа езды на автомобиле.

Берлин - 2,5 часа на автомобиле или на поезде.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать