Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Постоянный доход обеспечен

 

Постоянный доход обеспечен
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9300
Цена объекта27.000 €
Цена за кв.м675,00 €
Год постройки1995
Год ремонта2012
Общая площадь40,00 m2
Кол-во комнат1
Статус объектасвободен
Годовой доход10.422 €
Доходность38,60%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*330 €
Налог на приобретение недвижимости*1.620 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*33.077 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходная квартира на горнолыжном курорте Браунлаге

Срочная принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

К продаже предлагается однокомнатная квартира, расположенная на втором этаже жилого дома в спокойном районе города Браунлаге, федеральная земля Нижняя Саксония.

Браунлаге - это прекрасный курортный и туристический городок, который находится на склонах живописных гор Гарц в центре Германии.

Сюда приезжает множество туристов, чтобы отдохнуть и развлечься как в зимнее, так и в летнее время.

Этот горнолыжный курорт не только для активного отдыха, но и прекрасное место чтоб совершить пешую прогулку по одним из самых живописных маршрутов страны.

В непосредственной близости с домом расположены остановки общественного транспорта, аптеки, детские сады, школы и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

Шикарная однокомнатная квартира (ок. 35 м²) делится на:

  • жилую комнату 
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Украшением квартиры является эркер с мансардными окнами, которые увеличивают пространство и улучшают освещенность объекта.

Для удобства жителей дом оборудован пассажирским лифтом.

Отопление - центральное газовое. 

Напольное покрытие - кафельная плитка, ковролин.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изолированным остеклением.

В распоряжении собственника находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 5 м², а также помещения общего пользования для стирки и сушки белья.

Для удобства и безопасности жителей в доме установлен домофон.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

По данным продавца на данный момент по причине отсутствия владельца объект пустует.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в долгосрочную аренду данная недвижимость может приносить более 3.500 евро годового дохода.

Учитывая, что недвижимость находится в популярной курортной зоне и здесь много туристов и отдыхающих, посуточная сдача квартиры в аренду может значительно увеличить её доходность. В зависимости от времени года, цена аренды апартаментов такого типа, варьируется от 50 до 100 евро в сутки.
В этом случае, при сдаче аппартаментов в краткосрочную аренду и хотя бы при 40% загрузке - доходность увеличивается до 10.500 евро в год.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 100 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновер: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 160 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Город Браунлаге расположен в известном курортном районе Харц.

Многочисленные туристы и местные жители Германии съезжаются сюда, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов.

В зимнее время Браунлаге становится Меккой для любителей лыж.

Здесь расположена самая высокая и длинная трасса региона Харц.

Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул.

Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и просто принуждают отрешится от бытовых проблем.

В летнее время посетителям Браунлаге также не приходится скучать - город наполнен всевозможными спортивными и развлекательными сооружениями - неподалеку Вы найдете крытый стадион с катком, поля для гольфа и площадки мини-гольфа, теннисные корты и теннисные столы, тир для стрельбы из лука, парки для скейтбордистов, кегельбаны и боулинг.

Также имеются разнообразные возможности для активного отдыха и времяпровождения - термальные комплексы, бассейны, теннис, зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино, ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Браунлаге - жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с лечебными источниками. Все целительные источники состоят из чистых природных солей. Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, ревматизм, желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ, заболевания дыхательных путей, экземы и аллергические заболевания.

До международного аэропорта в Ганновере отсюда всего около часа езды на автомобиле.

Кроме того, имеется хорошо развитое автобусное и железнодорожное сообщение с такими крупными городами как Гамбург, Бремен, Брауншвейг, Вольфсбург, Магдебург, Бад Харцбург и др.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать