Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Курортный комплекс в горах

 

Курортный комплекс в горах
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЖилищно-коммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-9297
Цена объекта42.620 €
Цена за кв.м44,17 €
Год постройки1940
Год ремонта2011
Общая площадь965,00 m2
Площадь участка6.720,00 m2
Кол-во комнат41
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход120.000 €
Доходность281,56%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*510 €
Налог на приобретение недвижимости*2.557 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*49.814 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается 1/2 часть доходной горнолыжной базы отдыха с жилым домом в курортном Гарце

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Недвижимость расположена в городе Браунлаге, район Санкт-Андреасберг, федеральная земля Нижняя Саксония.

Браунлаге - это курортный городок который находится на склонах живописных гор Гарц в центре Германии.

Сюда приезжают чтобы отдохнуть как в зимнее, так и в летнее время.

Это излюбленное место для горнолыжников и сноубордистов, профессионалов и начинающих.

Здесь Вы найдёте склоны различного уровня сложности. Самые длинные из них имеют протяжённость 3.100 m и 4.100 m.

Пропускная способность курорта около 1000 человек в час. Особенно снежной бывает северная сторона гор.

А на Kaffeehorstlift сноубордисты и лыжники фристайлеры найдут идеальные условия для максимального драйва.

Этот горнолыжный курорт не только для активного отдыха, но и прекрасное место чтоб совершить пешую прогулку по одним из самых живописных маршрутов страны.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 6.720 м², который также продаётся и уже входит в цену.

    Предлагаемый горнолыжный комплекс состоит из 3-х построек:

    1. Одноэтажный дом с подвальными помещениями и мансардой площадью ок. 265 м².

    - на первом этаже 10 жилых комнат, общая гостиная, женский туалет, мужской туалет, комната для стирки белья.

    - на мансардном этаже 5 жилых комнат, коридор, чердак.

    2. Одноэтажный жилой дом состоящий из 4 -х жилых комнат, гостиной, кухни, ванной комнаты, коридора, площадью ок. 130 м².

    3. Двухэтажный дом с подвальными помещениями и мансардой площадью ок. 570 м².

    - в подвале расположена кухня, жилая комната, коридор, 4 хозяйственных помещения, комната с отопительной системой

    - на первом этаже находится холл, 2 комнаты отдыха, коридор, мужской и женский туалеты, мужские и женские душевые, комната для стирки белья, коридор, 

      3 хозяйственные комнаты

    - на мансардном этаже расположены 11 жилых комнат, ванная комната, коридор

Отопление - центральное. В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие - ламинат, линолеум, деревянный пол, кафельная плитка.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, сушки белья.

Недвижимости принадлежит собственный прокат лыж с большим складом.

Кроме этого, имеется гараж для стоянки авто с мастерской.

На територрии объекта много мест для стоянки автомобилей.

 

До недавнего времени предлагаемая недвижимость часто использовалась как тренировочная база для подготовки спортивных команд, а также как отель для туристов и отдыхающих.

На данный момент, по информации продавца, недвижимость частично сдана в аренду. 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

При грамотном управлении комплексом как собственным бизнесом и хотя бы 40%-гостевой загрузке, финансовый годовой оборот может достигать 120.000 евро.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 110 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Эрфурта: 115 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Ганновера: 120 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Город Браунлаге расположен в известном курортном районе Гарц.

Многочисленные туристы и местные жители Германии съезжаются сюда, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов.

В зимнее время Браунлаге становится Меккой для любителей лыж.

Здесь расположена самая высокая и длинная трасса региона Харц.

Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул.

Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и просто принуждают отрешится от бытовых проблем.

В летнее время посетителям Браунлаге также не приходится скучать - город наполнен всевозможными спортивными и развлекательными сооружениями - неподалеку Вы найдете крытый стадион с катком, поля для гольфа и площадки мини-гольфа, теннисные корты и теннисные столы, тир для стрельбы из лука, парки для скейтбордистов, кегельбаны и боулинг.

Также имеются разнообразные возможности для активного отдыха и времяпровождения - термальные комплексы, бассейны, теннис, зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино, ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Браунлаге - жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с лечебными источниками. Все целительные источники состоят из чистых природных солей. Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, ревматизм, желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ, заболевания дыхательных путей, экземы и аллергические заболевания.

До международного аэропорта в Ганновере отсюда всего около часа езды на автомобиле.

Кроме того, имеется хорошо развитое автобусное и железнодорожное сообщение с такими крупными городами как Гамбург, Бремен, Брауншвейг, Вольфсбург, Магдебург, Бад Харцбург и др.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать