Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двушка под Дюссельдорфом

 

Двушка под Дюссельдорфом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9292
Цена объекта9.300 €
Цена за кв.м143,08 €
Год постройки1900
Год ремонта2005
Общая площадь65,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектасвободен
Годовой доход5.200 €
Доходность55,91%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*558 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*14.185 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в городе Вупперталь, между Дюссельдорфом и Дортмундом

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Двухкомнатная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома в Вуппертале, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Вупперталь один из крупнейших городов в известной "Рурской области". На сегодняшний день этот постиндустриальный регион есть не только одним из самых развитых промышленных районов Германии, но и крупным культурным центром. "Рурская область" славится своей богатой культурной жизнью. На территории большинства городов данного региона расположено огромное количество музеев, художественных галерей и культурных заведений.

Предлагаемая квартира находится в доме который является охраняемым государством памятником архитектуры, в связи с этим, в случае необходимости, есть возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы, на восстановление или ремонт недвижимости от государства.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе, памятники архитектуры, большой спорткомплекс и другая необходимая для жизни инфраструктура.

   Квартира жилой площадью ок. 60 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор

Отопление - центральное.

Напольное покрытие - линолеум, кафельная плитка.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры имеется отдельное подвальное помещение для хранения вещей ок. 5 м².

Кроме этого, в доме есть общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов, детских колясок, стирки и сушки белья.

Возле дома есть парковка для автомобилей.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 5.000 тысяч евро годового дохода.

 

В настоящее время квартира состоит во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дюссельдорфа: 35 км (20 мин. на авто)

Расстояние до Дортмунда: 50 км (35 мин. на авто)

Расстояние до Кёльна: 55 км (35 мин. на авто) 

 

Описание местности:

Вупперталь подчинён административному округу Дюссельдорф. Население составляет 350 тыс. человек. Занимает площадь 168,41 км². Официальный код — 05 1 24 000.

Территория Вупперталя разделена на десять административных округов. Руководство округом осуществляет председатель, являющийся окружным бургомистром. Каждый округ разделён на несколько административных районов. Районы обозначены двузначными цифрами, но, одновременно, имеют и свои традиционные «общинные» названия. Через город протекает река Вуппер.

Под нынешним названием, Вупперталь существует на карте мира лишь немногим более восьмидесяти лет. Ранее на этом месте находились два относительно крупных города Эльберфельд и Бармен и поселки Ронсдорф, Кроненберг и Фовинкель. В 1929 году они были объединены в новую административную единицу под названием Бармен-Эльберфельд. А в 1930 году по итогам опроса жителей нового города он был переименован в Вупперталь. Новое название означает «долина реки Вуппер» и прекрасно характеризует город в географическом отношении. Самое знаменитое сооружение Вупперталя, уникальная подвесная дорога, также повторяет изгиб русла реки на своем пути через центр города.

Она является и одним из основных видов общественного транспорта, представляющая собой монорельсовую подвесную систему на эстакадах, выполняющую функцию метрополитена. Также в Вуппертале развито автобусное сообщение, есть железнодорожный вокзал для поездов дальнего следования и региональных поездов.

В городе располагается Европейский институт международных экономических отношений (при университете Вупперталя).

В нем сохранилось около 4500 памятников архитектуры. Это второй по величине архитектурный фонд на территории земли Северный Рейн-Вестфалия. Особенно широко здесь представлена архитектура XIX века. Например, квартал Бриллер-Фиртель – один из крупнейших кварталов вилл однородной застройки на территории Германии. Стоит также осмотреть выставочный комплекс эпохи грюндерства в районе Эльберфельд. Здесь же, в Эльберфельде, находится наиболее выдающийся художественный музей Вупперталя, музей династии Фон дер Хайдт. В постоянной экспозиции и тематических выставках из запасников музея представлено выдающееся собрание картин, скульптур, графических работ и фотографий с XVI века до наших дней. В фокусе собрания находится в первую очередь французская живопись XIX века и эпохи модернизма.

Забыть о времени в Вуппертале можно, отправившись за покупками по просторным торговым центрам, галереям, бутикам и пешеходным зонам. Каждый здесь сможет найти что-то, что придется ему по душе. Приятным будет и знакомство с местными деликатесами в ресторанах международного класса или в уютных ресторанчиках на каждом углу, где подаются простые сытные блюда. Вечером в Вуппертале распахивают двери многочисленные клубы и бары. На следующий день после насыщенной клубной программы приятно прогуляться на свежем воздухе: примерно половину общей площади города занимают сельскохозяйственные посадки, парки и лесопарки. В частности, в Вуппертале открыт один из красивейших зоопарков Германии. А в парке скульптур Тони Крэгга можно познакомиться с выдающимися образцами современной скульптуры.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать