Объекты в продаже Доходный шестиквартирник на юге
|
   |
предыдущее изображение
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Предлагается доходный дом на 6 квартир + коммерческое помещения в центре Пирмазенса, на юге Германии
Срочная принудительная продажа!
Описание объекта:
Четырёхэтажный массивный дом расположен в центре города Пирмазенс, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.
Пирмазенс уютный и спокойный городок на юге Германии, в нескольких километрах от границы с Францией.
В непосредственной близости от дома расположены остановки общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.
Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 250 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.
Массивный дом жилой площадью ок. 365 м² разделен на:
- подвальные помещения
- первый этаж
- коммерческое помещение - ок. 92 м²
- второй этаж
- однокомнатная квартира (жилая комната, кухня, ванная комната с туалетом, коридор) - ок. 38 м²
- двухкомнатная квартира (2 жилых комнаты, кухня, ванная комната с туалетом, коридор) - ок. 53 м²
- третий этаж
- однокомнатная квартира (жилая комната, кухня, ванная комната с туалетом, коридор) - ок. 38 м²
- двухкомнатная квартира (2 жилых комнаты, кухня, ванная комната с туалетом, коридор) - ок. 53 м²
- мансардный этаж
- однокомнатная квартира (жилая комната, кухня, ванная комната с туалетом, коридор) - ок. 38 м²
- двухкомнатная квартира (2 жилых комнаты, кухня, ванная комната с туалетом, коридор) - ок. 53 м²
Отопление центральное. Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.
В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, наружные жалюзи.
Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.
В подвале помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, технические помещения.
На втором этаже находится просторная терраса.
Кроме этого, на первом этаже расположено складское помещение.
По информации стороны продавца, все квартиры и коммерческое помещение сданы в долгосрочную аренду.
Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 45.000 евро годового дохода.
В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
Расстояние до границы с Францией: 10 км (ок. 10 мин на авто)
Расстояние до Кайзерслаутерна: 40 км (ок. 20 мин на авто)
Расстояние до Саарбрюккена: 63 км (ок. 30 мин на авто)
Описание местности:
Пирмазенс – город с хорошо развитой инфраструктурой, находится в 10 километрах от границы с Францией на земле Рейнланд-Пфальц.
В 15 км от Пирмазенса находится крупнейший в Германии аутлет-центр (у города Цвайбрюккен).
Аутлет-центр представляет собой небольшой одноэтажный городок, заполненный только магазинами брендов-производителей.
Все товары одного производителя продаются в его «родном» бутике.
Товары продаются со скидками, размеры которых могут доходить до 80% от цены производителя.
Ближайший аэропорт находится в том же Цвайбрюккене.
Станция железной дороги и развитая сеть городского транспорта делает передвижение по Пирмазенсу более простым и экономичным.
Так же проходящие вблизи автобаны позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.
Ближайшие крупные города: Саарбрюккен - 60 км, Страсбург (Франция) - 95 км, Баден-Баден - 115 км, Кайзерслаутерн - 40 км.
Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:
или связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de
Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте!
подписаться на нашу рассылку
Связанные темы:
распечатать