Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двушка с парковочными местами

 

Двушка с парковочными местами
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9283
Цена объекта41.000 €
Цена за кв.м836,73 €
Год постройки1993
Год ремонта2012
Общая площадь49,00 m2
Площадь участка966,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход5.724 €
Доходность13,96%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*490 €
Налог на приобретение недвижимости*2.460 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*48.077 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира и два парковочных места недалеко от Франции

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома в федеральной земле Рейнланд-Пфальц.

Рейнланд-Пфальц – одна из наиболее развитых федеральных земель Германии.

Здесь базируются штаб-квартиры ведущих немецких издательств, крупнейшее подразделение BASF и других промышленных гигантов.

Это родина превосходных мозельских вин, не уступающих по качеству винам Франции и Италии.

Помимо этого земля Рейнальд-Пфальц – это великолепная природа, хорошо сохранившиеся замки, атмосферные города с красивой архитектурой и отлично развитой инфраструктурой, термальные курорты, предлагающие всевозможные программы оздоровления, винные фестивали и прекрасные условия для активного отдыха на свежем воздухе.

В непосредственной близости от объекта, есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Двухкомнатная квартира жилой площадью ок. 50 м² разделена на:

  • жилую комнату 
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату 
  • коридор 

Объекту принадлежат два парковочных места во дворе дома, сдача в аренду которых может приносить дополнительный доход.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника.

В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 5.500 тысяч евро годового дохода.

В настоящее время квартира состоит во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Кайзерслаутерна: 10 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до границы с Францией: 50 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 110 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 165 км (ок. 1 часа 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Кайзерслаутерн - город на юго-западе земли Рейнланд-Пфальц, на краю Пфальцского леса.

В прошлом - одна из императорских резиденций на территории Курпфальца.

В Кайзерслаутерне проживает 99 790 человек. В самом городе и его окрестностях проживают приблизительно 45 000 НАТОвских военных (в основном, американцев), которые, фактически составляют временное население Кайзерслаутерна и привносят в экономику города до 1 миллиарда долларов США.

Также город знаменит своим университетом и промышленностью.

Футбольная команда «Кайзерслаутерн», за которую выступал Фриц Вальтер, - неоднократный чемпион Германии, причём это самый небольшой по населению город, чей футбольный клуб становился чемпионом Германии.

На сегодняшний день Кайзерслаутерн - современный центр информационных и коммуникационных технологий, и, одновременно с этим, располагает широко известным университетом, техническим колледжем и множеством исследовательских институтов, расположенных по всему городу.

Обширные ботанические сады также включают в себя прекрасный японский сад, считающийся крупнейшим по размеру в Европе.

Другой достопримечательностью города является Вашмюле - огромный 160-метровый плавательный бассейн.

Каммгарн (Фабрика камвольной пряжи) - историческая достопримечательность города.

Фабрика по производству пряжи существовала долгое время, прежде чем быть превращённой в культурный центр жизни Кайзерслаутерна. В ходе ремонта здания и установки новейших звуко- и светосистем для различных шоу был сохранён исторический облик здания.

В настоящее время комплекс Каммгарн стоит в ряду самых передовых и часто посещаемых концертных площадок, используемых как начинающими музыкальными группами, так и известных исполнителей джаза, рока, блюза и поп-музыки со всей Европы.

Через город проходит автомагистраль А6.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать