Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Меблированная курортная квартира

 

Меблированная курортная квартира
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9281
Цена объекта25.500 €
Цена за кв.м728,57 €
Год постройки1969
Год ремонта2015
Общая площадь35,00 m2
Кол-во комнат1
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход3.794 €
Доходность14,88%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*310 €
Налог на приобретение недвижимости*1.530 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*31.467 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагаются уникальные курортные апартаменты

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится на юге Германии, в спокойном живописном городке, в земле Баден Вюртемберг.

Местный здоровый и мягкий климат может обеспечить первоклассный отдых. Здесь можно отдыхать всей семьёй в любое время года.

Менее чем за час отсюда можно добраться до международного аэропорта Штутгарта или до всемирно известного курорта Баден-Баден.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Квартира расположена в многоквартирном доме, который является частью популярного жилого комплекса. На территории комплекса для комфорта жителей расположен магазин, аптека, бассейн, комната отдыха. В каждой квартире комплекса предусмотрена компактная планировка, продуманная до мельчайших деталей.

Уютная однокомнатная квартира (ок. 31 м²) делится на:

  • жилую комнату с балконом
  • кухонную нишу
  • ванную комнату
  • коридор

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена ванна.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие- кафельная плитка, линолеум.

Кухня оборудована встроенной мебелью, установлена электроплита и холодильник.

На коридоре есть встроенный шкаф. Жилая комната оборудована шкафом с полками и раздвижной кроватью. Вся мебель и электроприборы уже входят в заявленную продавцом цену.

Квартире принадлежит подвальное помещение для хранения вещей арендатора площадью 4,00 м².

В здании есть 2 пассажирских лифта.

Жилая плата по данной квартире составляет 188 евро в месяц.

Перед домом имеется несколько парковочных мест для автомобилей владельца или арендаторов.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в долгосрочную аренду данная недвижимость может приносить около 4.000 евро годового дохода.

При сдаче в краткосрочную аренду Ваш доход может увеличиться в несколько раз.


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Мюнхена: 300 км (ок. 3 часов на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 90 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до границы с Францией: 55 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Фройденштадт - районный центр, курорт, основанный в 1599 году и расположенный в земле Баден-Вюртемберг. 
Современный Фройденштадт является промышленным городом. Он специализируется прежде всего на машиностроении, производстве плоскопанельных дисплеев, бытовой техники.

Значительный вклад в экономику осуществляют торговля и туризм, ведь Фройденштадт является признанным спа-курортом и центром зимнего спорта. Туристов со всего мира привлекают заснеженные горные вершины Фройденштадта, лыжные трассы и подъемники, велосипедные тропы и интересные культурные мероприятия.

Кроме занятий спортом курорт предлагает лечебные процедуры в саунах и спа-центрах, различные фестивали и карнавалы - Шварцвальдский музыкальный фестиваль, Рождественский рынок и множество других мероприятий. В курортном доме регулярно проходят театральные представления, а пабы, кинотеатры и ночные клубы не прекращают работать для того, чтобы ваш отдых был незабываемым. Во Фройденштадте вы найдете и исторические достопримечательности. Символом города считается рыночная площадь, на которой стоит евангелическая городская церковь и ратуша, в настоящее время исполняющая функцию краеведческого музея.

Ближайшие крупные города: Баден-Баден – 25 км, Штутгарт – 80 км.

Ближайшие границы: Франция – 50 км, Швейцария – 170 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать