Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Свой дом, свой гараж, свой сад

 

Свой дом, свой гараж, свой сад
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-9280
Цена объекта13.500 €
Цена за кв.м96,43 €
Год постройки1900
Общая площадь140,00 m2
Площадь участка712,00 m2
Кол-во комнат4
Статус объектасвободен
Годовой доход8.520 €
Доходность63,11%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*810 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*18.637 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается перспективный жилой дом возле Магдебурга

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект расположен на территории федеральной земли Саксония-Анхальт, в тихом и спокойном пригороде Бернбурга.

В этом районе особенно ценится природа. В 15 минутах от объекта расположен биосферный заповедник. Это означает, что охраняемая природная территория оберегается с целью сохранения природных экосистем и генофонда данного региона, исследований и наблюдений природной среды.

Дом расположен на просторном собственном земельном участке площадью более 700 м², который также продаётся и уже входит в цену.

Двухэтажный дом жилой площадью 100 м² делится на:

Первый этаж-

  • складские помещения
  • мастерская
  • встроенный гараж
  • бытовое помещение

Второй этаж-

  • жилая комната
  • спальня
  • детская
  • вторая детская
  • кухня
  • ванная комната с туалетом

Первый этаж может быть задействован после модернизации как дополнительное жилое пространство (1 отдельная квартира или дополнительные 3-4 комнаты).

Частью недвижимости являются так же - 2 хозяйственные постройки, которые используются для хранения садового инвентаря.

Доступны услуги водоснабжения, электричества, интернета и телефонной связи.

В качестве дополнительного отопления в здании установлен камин.

Ранее на первом этаже была расположена конюшня, но ее начали использовать в качестве рабочей мастерской.

Также новый владелец может реализовать любые свои начинания используя первый этаж в качестве автомастерской, мастерской скульптора или для разведения сельскохозяйственного скота.

Рядом с домом есть достаточно места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, объект пустует и может быть использован, по усмотрению нового владельца, как для собственного бизнеса и проживания, так и для сдачи в аренду.

По данным стороны продавца, для сдачи в аренду или для собственного проживания, объекту требуется ремонт и доведение его до состояния, пригодного к эксплуатации. Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан нашей компании с помощью специалистов в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, после проведения ремонтных работ и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 9.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время, объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает его инвестиционную привлекательность.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному им управлению.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 75 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 50 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 210 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Бернбург —город в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Бернбург. Город расположен по обеим берегам реки Зале. Население составляет 35.516 человек (на 31 декабря 2010 года) Занимает площадь 55,15 км².

Этот небольшой город находится примерно в часе езды от Магдебурга, он не является разрекламированным туристическим местом, но попавший сюда волею случая турист не будет разочарован и найдет, что посмотреть.
Тихие улочки в старой части города располагают к неспешным прогулкам. Символом города является медведь, чьи изображения (и не только) вы неоднократно увидите в городе. Главной достопримечательностью этого города является замок Бернбург, который считается «Короной Анхальта». Замок эпохи Возрождения поднимается на высокой скале из песчаника на восточном берегу реки Заале. Основан в начале 17 века. Двор замка считается самым большим в Германии. Готическая Церковь Богоматери (Marienkirche, 1228 г.), - самое значительное церковное здание в Бернбурге. В городе есть небольшой зоопарк, детская железная дорога, ведущая к Парку сказок «Парадиз» - небольшой аттракцион с павильонами, представляющими известные немецкие сказки.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать