Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Трехкомнатные апартаменты в ухоженном доме

 

Трехкомнатные апартаменты в ухоженном доме
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9276
Цена объекта38.000 €
Цена за кв.м506,67 €
Год постройки1914
Год ремонта2015
Общая площадь75,00 m2
Кол-во комнат3
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход6.210 €
Доходность16,34%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*460 €
Налог на приобретение недвижимости*2.280 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*44.867 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается квартира в центре крупного приграничного города Цвиккау

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается комфортная, современная и светлая квартира, расположенная на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома, который находится в центре красивого саксонского города Цвиккау.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Просторная трехкомнатная квартира (ок. 70 м²) делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор
  • кладовую

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

Напольное покрытие- кафельная плитка, ламинат.

Стены в ванной комнате и рабочая зона кухни выложены кафельной плиткой.

В ванной комнате установлена необходима сантехника, встроена ванна.

Отопление центральное, на батареях установлены современные терморегуляторы.

Для удобства и безопасности жителей у входной двери дома установлен домофон.

Так же в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Рядом с домом есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

В конце 90-х годов производился капитальный ремонт дома. После этого дом постоянно поддерживается в хорошем состоянии.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 6.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 115 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Дрездена: 120 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Нюрнберга: 210 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до границы Чехии: 60 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать