Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Мини-отель на курорте
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаHO-ZV-9275
Цена объекта20.000 €
Цена за кв.м32,84 €
Год постройки1900
Год ремонта1990
Общая площадь609,00 m2
Площадь участка730,00 m2
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход38.760 €
Доходность193,80%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*240 €
Налог на приобретение недвижимости*1.200 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*25.567 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходный отель на юге Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Уютный отель находится недалеко от города Бад-Мергентхайм, расположенный в федеральной земле Баден-Вюртемберг, в центре трёх крупнейших городов Германии - Франкфурта-на-Майне, Нюрнберга и Штутгарта.

Бад-Мергентхайм расположен в живописной долине реки Таубер и является одним из крупнейших курортов Германии.

Это место с неповторимой природой, которое ежегодно посещает большое количество туристов.

Через этот удивительный город, проходит большое количество популярных в Германии маршрутов, например: «Швабская виноградная дорога», сногсшибательной красоты «Романтическая дорога» или «Дорога поэтов Швабии».

Сегодня, отдых в Бад Мергентхайм, включает в себя традиционные бальнеологические процедуры, а так же широкий спектр инновационных спа-процедур, комплексные программы для похудения и профилактические программы.

Пейзажи долины реки Таубер способствуют умиротворению и комплексному расслаблению.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, игровые и спортивные площадки, магазины, филиалы банков, аптека, рестораны и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Объект состоит из отеля, сарая и хозяйственной пристройки.

Двухэтажное здание отеля c небольшим рестораном площадью 380 м² разделено на:

  • первый этаж:

-офис

-две гостевых комнаты

-кухня

-коридор

-кладовая

-ванная комната

-подсобное помещение

  • второй этаж:

-шесть гостевых комнат

-кладовая

-два коридора

-танцевальный зал

В здании имеется инвентарь, который входит в стоимость объекта: барная стойка с холодильным агрегатом, фортепиано, пивная установка, телевизор, столы и стулья, кровати и шкафы и т.д.

В доме есть капитальный гараж.

Отопление - центральное.

В ванных комнатах установлена необходимая сантехника.

Напольное покрытие - линолеум, кафельная плитка, деревянные полы.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

За время своего существования объект постоянно подвергался необходимым модернизациям.

После смерти собственника объект пустует и для успешной сдачи в аренду необходимо провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам, управлять ею, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду, данный объект может приносить более 38.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 110 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

Расстояние до Штутгарта: 110 км ( ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Нюрнберга: 155 км ( ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Бад-Мергентхайм - бывшая резиденция Великого и Германского магистров Тевтонского рыцарского ордена, уже много лет пользуется международной репутацией города целебных источников. Он известен своим мягким климатом и преобладанием солнечной погоды. Расположенный в живописной долине реки Таубер, между городами Таубербишофсхайм и Ротенбург, кроме красот ландшафта предлагает также интересную культурную программу. Здесь находится замок и музей рыцарей Тевтонского ордена. В Бад-Мергентхайм ведут такие известные туристические маршруты как "Дорога романтики", "Швабская дорога поэтов", и "Швабская виноградная дорога".

Крупнейший курорт земли Баден-Вюртемберг славится четырьмя целебными источниками. Минеральные воды применяются как для ванн, так и для питьевого лечения. Традиции курортного лечения здесь берут свое начало 180 лет назад, когда в Бад-Мергентхайме был обнаружен первый термальный источник. Основные активные вещества местных целебных вод – хлорид натрия, кальций, сульфат и гидрокарбонат. Воды источника имеют широкий спектр показаний к применению и особенно полезны пациентам, страдающим заболеваниями печени, желчного пузыря, желудка, кишечника и поджелудочной железы. Эти минеральные воды также эффективно помогают при изжоге и повышенной кислотности организма.

В распоряжении гостей Бад-Мергентхайма современные курзалы, клиники, санатории и профилактории. Здесь предлагается новая концепция курортного лечения, сочетающая целебные силы природы с высоким профессионализмом врачей-терапевтов. Лечебные и оздоровительные процедуры, дополняются предложениями по организации досуга, что делает пребывание на курорте еще более приятным. В Бад-Мергентхайме можно легко совмещать приятное с полезным, а лечение - с отдыхом. Например, советуем посетить один из лучших курортных парков Германии или побывать в бассейне-аквапарке с комплексом саун. Здесь никому не будет скучно и каждый обретет здоровье.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать