Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Элегантный особняк с фруктовым садом

 

Элегантный особняк с фруктовым садом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-9261
Цена объекта105.000 €
Цена за кв.м552,63 €
Год постройки1950
Год ремонта2016
Общая площадь190,00 m2
Площадь участка740,00 m2
Кол-во комнат5
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектав аренде
Годовой доход13.920 €
Доходность13,26%
Услуги по оформлению7.497 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.250 €
Налог на приобретение недвижимости*6.300 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*120.247 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухэтажный дом на две квартиры с большим участком и фруктовым садом в центре Германии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость находится в уютном городке Димельштадт, в центральной части Германии вблизи Касселя, федеральная земля Гессен.

В непосредственной близости от дома есть остановки общественного транспорта, магазины, школа и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 740 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

   Массивный дом жилой площадью ок. 145 м² разделен на:

  • подвальные помещения (прачечная, хозяйственное помещение, 3 подвала, выход в сад)
  • первый этаж

    - трёхкомнатная квартира (жилая комната, спальня, детская комната, кухня, ванная комната с ванной и туалетом, коридор) - ок. 82 м²

  • второй этаж

    - двухкомнатная квартира (жилая комната, спальня, кухня, ванная комната с ванной и туалетом, коридор, балкон) - ок. 63 м²

Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В окнах - пластиковые и деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В подвале просторные помещения для хранения вещей, велосипедов и детских колясок, технические помещения.

Возле дома есть место для парковки автомобилей владельца или арендаторов.

На территории расположен изумительный фруктовый сад и три деревянных домика.

Кроме этого, имеется уютная беседка и хозяйственное помещение для хранения инвентаря.

 

По информации продавца, недвижимость с 2003 года сдана в долгосрочную аренду и приносит 7260 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 14.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Касселя: 50 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Билефельд: 80 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда: 100 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Кассель — горд, который находится в самом центре Германии, в земле Гессен и стоит на реке Фульда. Город славен своими достопримечательностями, прекрасными дворцами, красивыми и большими парками, разнообразными туристическими маршрутами.

Впервые город упоминается в двух грамотах, которые датируют 913 годом. Грамоты были выданы королём Конрадом Франконским. По поводу происхождения названия города еще ходят споры, но скорее всего оно образовано от словосочетания Castellum Cattorum, что означает «крепость хаттов». Права называться городом со всеми вытекающими последствиями Кассель получил в 1189 году.

В 1567 году Кассель стал столицей государства Гессен-Кассель, которое возникло благодаря тому, что ландграфство Гессен было разделено между четырьмя сыновьями.

Город так же известен тем, что в 19 веке здесь жили братья Гримм. Здесь они собирали сказки, которые позже напечатали под своим именем. В 1803 году Кассель принял статус княжества. Но вскоре город занял Наполеон. Позже он был столице Вестфальского королевства, в котором правил брат Наполеона, Жаром Бонапарт. И только после 1813 года ему снова был присвоен титул столицы княжества.

Самая известная достопримечательность Касселя — это дворцово-парковый ансамбль Вильгельмсхёэ. Территория парка украшена великолепными фонтанами. На ее территории находится большое число храмов и руины «Китайской деревни». Все эти объекты являются дополнением к главной жемчужине паркового ансамбля - Дворец Вильгельмсхёэ. Внутренне убранство дворца очень богато, каждая комната имеет свой уникальный стиль. Весь дворец излучает роскошь царских покоев и обставлен ценными предметами интерьера, украшен ручной росписью.

Кассель славится своими выставками современного искусства. Поэтому не удивительно видеть на улицах города необычные статуи. Возле одного из городских рынков вы сможете увидеть статую, которую называют «Мольба». Она была приобретена городом несколько лет тому после международной выставки и хорошо вписалась в жизнь города.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать