Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Коммерческий комплекс под Гамбургом

 

Коммерческий комплекс под Гамбургом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-9256
Цена объекта1.000.000 €
Цена за кв.м411,52 €
Год постройки1969
Год ремонта2014
Общая площадь2.430,00 m2
Площадь участка4.300,00 m2
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектасвободен
Услуги по оформлению71.400 €
Суд.издержки (или нотариус)*11.900 €
Налог на приобретение недвижимости*60.000 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*1.143.500 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходный коммерческий комплекс под Гамбургом

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый коммерческий объект находится в пригороде Гамбурга - Нордерштедте. 

Нордерштедт расположен на юге Шлезвиг-Гольштейна. По состоянию на конец 2018 года его население составляло около 79 160 человек, после Киля, Любека, Фленсбурга и Ноймюнстера, пятого по величине города в самой северной немецкой федеральной земле. Нордерштедт граничит с несколькими северными районами Гамбурга. Отсюда можно добраться до столицы Шлезвиг-Гольштейна - Киля примерно за 40-60 минут, примерно за 90 минут до Северного или Балтийского моря и за 20 минут до центра Гамбурга. Здесь очень хорошее транспортное сообщение, не в последнюю очередь из-за близости к аэропорту Гамбурга. Также через Нордерштедт проходят различные федеральные автодороги. Недвижимость находится во втором по величине промышленном коммерческом районе - Неттелькрёгене. Здесь сосредоточено около 360 компаний с более чем 5500 сотрудниками.

Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью 4.300 м², который также продается и уже входит заявленную продавцом цену.

В непосредственной близости от объекта есть нескольких крупных немецких торговых сетей, филиалы банков, АЗС и другая необходимая для ведения бизнеса инфраструктура.

    Коммерческий объект общей полезной площадью ок. 2.430 м² разделен на:

  • офисные помещения
  • складские помещения
  • хозяйственные помещения

Данный объект удобно расположен возле автодороги с собственным въездом.

Высота потолков в помещениях, позволяет эффективно использовать пространство для хранения товаров разных габаритов.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

На прилегающей территории имеется достаточно места для стоянки автомобилей и другой техники.

Выгодное месторасположение идеально подходит инвестору для начала или расширения своего бизнеса в Германии.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность данной недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 5 км ( ок. 5 мин на авто)

Расстояние до Любека: 63 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Киля: 87 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Гамбург - второй по величине город Германии, расположен на севере страны, у места впадения реки Эльбы в Северное море. Поселение, которое впоследствии дало начало собственно городу Гамбург, возникло на этом месте в VIII веке.

Одним из первых Гамбург вошел в созданный в средние века в Северной Европе Ганзейский союз и стал важнейшим портом на Северном море. В 1510 г. Гамбург получает статус «вольного имперского города». Дальнейший рост Гамбурга связан с открытием Америки и морских путей в Азию. С 1550 г. он становится одним из важнейших портов по доставке товаров в страны Европы. В период Второй мировой войны город неоднократно подвергался бомбардировкам англо-американской авиации и был сильно разрушен.

В Гамбурге множество разнообразных музеев: знаменитый Кунстхалле с коллекцией произведений искусств XV-XX вв., Исторический и Этнографический музеи, Музей современного искусства Дайхторхаллен, а также Музей эротики.

Гамбург наполовину состоит из парков, скверов, заповедников, рек, каналов и озер. Крупнейшее озеро Альстер, образовавшееся еще в 13 веке, расположено прямо в центре Гамбурга и занимает площадь большую, чем княжество Монако. В городе 2400 мостов, больше чем в Венеции, Амстердаме и Лондоне вместе взятых.

Считается, что Гамбург - приморский город. Между тем до Северного моря от него еще 100 км по Эльбе. Ежегодно этот путь проходят примерно 12 тыс. морских судов. В гамбургской гавани находится самый большой в мире складской комплекс, который тянется в длину более чем километр и является ошеломляющим грандиозным музеем под открытым небом.

Всемирно известен гамбургский Рипербан - квартал красных фонарей, где искусство продажи любви превратилось в крупнейшую туристическую достопримечательность. Это "гнездо порока" дает мощнейший энергетический импульс ночной жизни города и в целом его индустрии развлечений.

На Рипербане и вокруг него, в районе Санкт-Паули, множество дискотек, пивных баров, ресторанов, здесь находится секс-театр "Salambo", в театре оперетты c 1986 года дают "Cats", а для мюзикла о жизни первой американской рок-звезды Бадди Холли "Buddy" на причале Ландунгсбрюкен был построен специальный театр (туда возят на корабликах), так же как и для мюзикла "Фантом в опере" соорудили отдельный театр "Neue Flora".


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать