Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Выгодная квартира в Дортмунде

 

Выгодная квартира в Дортмунде
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9255
Цена объекта40.000 €
Цена за кв.м533,33 €
Год постройки1911
Год ремонта2012
Общая площадь75,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход7.980 €
Доходность19,95%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*480 €
Налог на приобретение недвижимости*2.400 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*47.007 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается просторная трёхкомнатная квартира с балконом в Дортмунде

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома в центральной части Дортмунда, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Дортмунд один из крупнейших промышленных центров страны. Этот город, с числом жителей более полумиллиона, расположен в Рурской области - крупнейшей промышленной агломерации Германии и является вторым по величине в Руре и восьмым в стране.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

    Квартира жилой площадью ок. 70 м² разделена на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор
  • балкон

Отопление: центральное газовое.

Окна: пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Полы: ламинат, кафельная плитка.

В ванной комнате полы и стены выложены кафельной плиткой.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, хранения велосипедов и детских колясок, помещения для стирки и сушки белья.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 5 м².

Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей.

 

По информации продавца, квартира сдана в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 8.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Эссена: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Мюнстера: 65 км (ок. 35 мин на авто)

Расстояние до Кёльна: 95 км (ок. 55 мин на авто)

 

Описание местности:

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.

Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.

В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать