Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Однушка всегда в цене
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9252
Цена объекта30.800 €
Цена за кв.м1.140,74 €
Год постройки1963
Год ремонта2010
Общая площадь27,00 m2
Кол-во комнат1
Статус объектасвободен
Годовой доход3.190 €
Доходность10,36%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*370 €
Налог на приобретение недвижимости*1.848 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*37.145 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Уютная однокомнатная квартира в пригороде Ганновера

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира находится в городе Латцен, федеральная земля Нижняя Саксония.

Удобное расположение объекта обеспечивается тем, что до центра Ганновера всего 8 км!

Ганновер красивый город, который буквально утопает в зелени городских парков и садов.

Сюда ежегодно приезжают абитуриенты и студенты, поэтому постоянный спрос на квартиру, особенно однокомнатную, гарантирован.

Буквально в двух минутах ходьбы от объекта расположен небольшой парк, которых идеально подходит для прогулок с детьми или домашними питомцами.

В непосредственной близости от дома расположены несколько остановок метро и другого общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и вся необходимая для жизни инфраструктура.

Однокомнатная квартира площадью более 20 м² расположена в многоквартирном доме и разделена на:

  • жилую комнату с кухней открытого типа 
  • ванную комнату 
  • коридор

Объекту принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендаторов.

Для удобства жителей в доме есть пассажирский лифт.

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Отопление центральное газовое.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника.

Напольное покрытие кафельная плитка, ламинат.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Возле дома имеется достаточное количество мест для парковки автомобилей.

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 3.000 евро годового дохода.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до центра Ганновера: 8 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 30 км (ок. 25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Бремена: 120 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 170 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Ганновер - административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия, город с населением более 600.000 тысяч человек, является важнейшим транспортным и промышленным узлом Германии.

По результатам анализа жилой недвижимости за последние 5-10 лет, Ганновер занимает первые места по соотношению стоимости и аренды объектов к получаемой при этом доходности.

Ганновер - крупный железнодорожный узел на перекрёстке направлений с юга на север и с востока на запад. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 тысяч человек в день (с учётом посетителей торгового центра расположенного в здании вокзала). Ежедневно отправляются 686 поездов из них приблизительно 64 скоростных поезда ICE Deutsche Bahn. Развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом и выставочным комплексом.

Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn, воздушное сообщение со многими городами стран СНГ.

Город расположен на перекрёстке двух автомагистралей Берлин - Амстердам и Гамбург - Мюнхен.

Здесь развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом Ганновер-Лангенхаген (HAJ) и выставочным комплексом.

Выставки в Ганновере проходят каждый месяц и притягивают миллионы посетителей со всего мира.

Ганновер известен своими многочисленными заводами и фабриками.

Автомобилестроительный концерн Volkswagen, известный производитель покрышек завод Continental, изготовитель промышленных машин и роботов Komatsu Hanomag, всемирноизвестный производитель аккумуляторов и батареек Varta, туристический концерн TUI и многие другие предприятия делают Ганновер привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.

Множество учебных заведений - Ганноверский университет, высшая медицинская школа, профессиональные школы и академии дают безграничные возможности молодому поколению для получения квалифицированных специальностей и профессий.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать