Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Открой свой бизнес
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-9242
Цена объекта7.750 €
Цена за кв.м129,17 €
Год постройки1952
Год ремонта2015
Общая площадь60,00 m2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход5.050 €
Доходность65,16%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*465 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*12.542 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается выгодное и перспективное коммерческое помещение

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Удобное и светлое коммерческое помещение на первом этаже ухоженного жилого комплекса, в небольшом и тихом городке федеральной земли Нижняя Саксония.

В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе, спортивные площадки и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

Коммерческое помещение делится на:

  • торговый зал (ок. 42 м²)
  • складское помещение (ок. 18 м²)

Частью данной недвижимости является парковочное место, сдача в аренду которого может приносить дополнительный доход.

Складское помещение можно использовать не только для хранения личных вещей или инвентаря. Его можно использовать в качестве мастерской, холодильной камеры или дополнительного торгового зала.

При желании и необходимости нового владельца объект может быть за короткое время переделан в уютную двухкомнатную квартиру.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду объекту требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации по индивидуальным планам нового владельца.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, после проведения ремонтных работ и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 5.000 евро евро годового дохода.


В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Ганновера: 220 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до Нидерландов: 10 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Мюнстера: 100 км (ок. 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Нордхорн - город с пятидесятитысячным население в северо-западной части Германии на границе с Нидерландами.

Город относится к Графству Бентхайм, расположенному недалеко от границы земли Северного Рейн-Вестфалии.

Население города составляет около 53,5 тысяч человек.

Климат субатлантический, для него характерно достаточно тёплое лето и довольно холодная зима.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать