Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Жемчужина в городе квадратов

 

Жемчужина в городе квадратов
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9221
Цена объекта110.000 €
Цена за кв.м1.182,80 €
Год постройки1890
Год ремонта2015
Общая площадь93,00 m2
Кол-во комнат4
Статус объектасвободен
Годовой доход12.880 €
Доходность11,71%
Услуги по оформлению7.854 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.310 €
Налог на приобретение недвижимости*6.600 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*125.964 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается очень просторная квартира в красивом городе Манхайм

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Недвижимость расположена на территории федеральной земли Баден-Вюртемберг, в крупном, развитом и очень интересном городе Манхайм.

Исторический центр города построен в форме подковы, с перпендикулярными друг к другу улицами, делящими центр на квадраты и прямоугольники. Отсюда произошло название центра: «Квадраты». Прозвище Мангейма - «Quadratestadt» (город квадратов).

Соответственно, место расположения объекта заключает в себе одни плюсы. Очень развитая инфраструктура центра города, большое количество близлежащих супермаркетов, невероятное количество исторических достопримечательностей. Городской вокзал, набережные Неккара и Рейна и государственный университет - все расположено на расстоянии 15 минут пешком.

Предлагаемая к продаже квартира, располагается в центре города, на третьем этаже четырехэтажного массивного многоквартирного жилого дома.

Современная четырехкомнатная квартира (ок. 86 м²) делится на:

  • жилую комнату с балконом (ок. 15 м²) 
  • спальню (ок. 15 м²)
  • детскую (ок. 13 м²)
  • вторую детскую (ок. 16 м²)
  • кухню (ок. 7 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 6 м²)
  • коридор (ок. 12 м²)
  • кладовую (ок. 2 м²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное помещение в подвальном этаже для хранения вещей площадью ок. 7 м².

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена ванна.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты и пластиковые наружные жалюзи.

Отопление- центральное.

Жилая плата по данной квартире составляет 282 евро в месяц.

В подвале и на чердаке находятся помещения для сушки белья, для хранения велосипедов и колясок, технические помещения, а также помещения для хранения вещей арендаторов.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На данный момент, в квартире проживает владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению- проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 12.000 тысяч евро годового дохода.


Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: ок. 75 км ( ок. 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: ок. 140 км ( ок. 1 часа 15 мин на авто)

Расстояние до границы Франции: ок. 75 км ( ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Манхайм расположен на северо-западе федеральной земли Баден-Вюртемберг, на границе с землями Рейнланд-Пфальц и Гессен.

Город является центром региона «Рейн-Неккар» на месте впадения реки Неккар в Рейн.

Мангейм является важным транспортным узлом Европы, отчасти благодаря своему расположению практически посередине между Штутгартом и Франкфуртом на Майне.

В 1905 г. в Манхайме насчитывалось свыше 160 тыс. жителей, к 1961 г. число жителей удвоилось.

В 1970 г. был зарегистрирован самый высокий уровень численности населения за всю историю существования города – 333 тыс. жителей.

До международного аэропорта Франкфурта-на-Майне - ок. 75 км.

В 6 км. от города проходят автобаны: A 656 и A 6.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать