Объекты в продаже Баден. Баден.
|
     |
предыдущее изображение
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Предлагается просторная квартира в курортном Баден-Бадене
Срочная принудительная продажа!
Описание объекта:
Предлагаемый объект находится в центре Баден-Бадена, федеральная земля Баден-Вюртемберг.
В северных предгорьях Шварцвальда расположился уютный город Баден-Баден – известный оздоровительный курорт, который славится во всем мире своими термальными источниками и лечебно-оздоровительными комплексами.
На территории курорта расположены комфортабельные сауны и купальни с минеральной водой, питьевые галереи и плавательные бассейны, термальные центры с лечебной питьевой водой и различные другие объекты инфраструктуры, основное предназначение которых — это полноценное лечение от различных заболеваний и значительное облегчение состояния пациентов.
До аэропорта Карлсруэ можно добраться в течении 10 минут.
В городе хорошо развита транспортная инфраструктура.
В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, игровые площадки, рестораны, магазины, филиалы банков, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.
За время своего существования, недвижимость постоянно подвергалась ремонтам и необходимым модернизациям.
Квартира, площадью ок. 70 м², расположена на третьем этаже ухоженного дома и разделена на:
- жилую комнату
- спальню
- детскую комнату
- кухню
- коридор
- ванную комнату с душем и туалетом
- балкон
В ванной комнате установлена необходимая сантехника.
Напольное покрытие в комнатах - ламинат, в ванной комнате - кафельная плитка.
Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.
Квартира обустроена уютным балконом.
В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, а также помещения для хранения велосипедов и колясок.
Кроме того, квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 10 м².
Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.
Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 12.000 тысяч евро годового дохода.
При сдаче курортным отдыхающим в краткосрочную аренду, ежемесячный доход может достигать 1500 евро.
В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.
Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
Расстояние до аэропорта Карлсруэ/Баден-Баден: 15 км (ок. 10 мин на авто)
Расстояние до Страсбурга (Франция): 58 км (ок. 40 мин на авто)
Расстояние до Штутгарта: 110 км (ок. 1 часа на авто)
Описание местности:
Баден-Баден - известный европейский курорт. Целительные свойства здешних горячих источников ценили уже древние римляне. Здесь до сих пор сохранились развалины римских бань. В истории России Баден-Баден является главным курортом.
Мода отдыхать на водах зародилась именно здесь. Оздоровительному и культурному паломничеству русской аристократии на немецкий бальнеокурорт положил начало брак, заключенный в XVIII веке между наследником российской короны Александром Павловичем и баденской принцессой Луизой - будущей императрицей Елизаветой Алексеевной.
Именно с этого времени представители русских аристократических фамилий - Гагарины, Волконские,
Вяземские, Меншиковы и Трубецкие - посещают его в курортные сезоны.
В XIX веке местным водам и климату суждено было сыграть особую роль в русской литературе: Гоголь, Толстой, Фёдор
Достоевский и Иван Тургенев нередко приезжали сюда в период создания своих лучших произведений.
В 1852 г. в Баден-Бадене умер (и был временно похоронен) Василий Андреевич Жуковский, в 1878-м -
князь Петр Андреевич Вяземский. Бывал здесь и Антон Чехов. В 1882 году здесь была построена Преображенская церковь.
Великая слава Бадена-Бадена в XX веке достигла полного расцвета. Он признан летней столицей Европы, где каждый гость становится зрителем и участником увлекательного парада «богатых и знаменитых». Ухоженность городских парков и аллей побуждает к романтическим прогулкам, величие дворцов, старинных зданий и шикарных вилл волнует воображение,
яркости и разнообразию культурных событий могут позавидовать Париж и Вена, а лучшие отели города имеют мировую известность.
Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:
или связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте!
подписаться на нашу рассылку
Связанные темы:
распечатать