Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Ночной клуб с инвентарем

 

Ночной клуб с инвентарем
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-9215
Цена объекта142.000 €
Цена за кв.м702,97 €
Год постройки1971
Год ремонта2015
Общая площадь202,00 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход38.400 €
Доходность27,04%
Услуги по оформлению10.139 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.690 €
Налог на приобретение недвижимости*8.520 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*162.549 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается ночной клуб/дискотека в Западной Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемое коммерческое помещение находится в городе Леверкузен, на западе Германии, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Леверкузен расположен в РУРской агломерации всего в 15 км от одного из крупнейших городов Германии - Кёльна, а от Дюссельдорфа в 35 км.

Данная недвижимость расположена в пешеходной зоне города в здании с многочисленным количеством магазинов, офисов и жилых помещений.

Помещение общей полезной площадью ок. 202 м²  включает в себя гостевой зал с барной стойкой, два туалета, кладовую.

В стоимость объекта входит так же и инвентарь, необходимый для такого рода деятельности, а именно: необходимая посуда, столы, стулья, три холодильника, два холодильника для напитков, кофейный автомат, кофемолка, тепловой шкаф, морозильная камера, музыкальный пульт, усилитель, музыкальные колонки и т.д. 

Возле объекта расположен подземный гараж, поэтому нехватки в парковочных местах для автомобилей посетителей нет.

А вокзал и автобусная остановка находится всего в 10 мин пешей доступности, для посетителей, желающих воспользоваться общественным транспортом.

В непосредственной близости от объекта есть несколько крупных отделений банков, магазинов, салонов красоты и другая необходимая для жизни инфраструктура.

По данным продавца, объект регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Последний ремонт был произведен в 2012 году.

Напольное покрытие - чёрный кафель.

Туалеты оборудованы необходимой сантехникой, напольное покрытие кафельная плитка.

Объект обладает системой вентиляции и кондиционирования.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В настоящее время, по причине отсутствия адекватного владельца, объект не сдан в аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 40.000 евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Недвижимость предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Кёльна: 15 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до международного аэропорта Кёльн/Бонн: 35 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 35 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до Дортмунда: 70 км (ок. 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Леверкузен – промышленный город в Германии, расположенный Северной Рейн — Вестфалии, на реке Рейн, между Дюссельдорфом и Кёльном и. Численность населения на 2005 года составляла 161,3 тысячи человек. 
Это главный департамент фармацевтической компании «Байер» и футбольный клуб с тем же названием, это аспирин, летающая тарелка, японские боги и самый огромный в мире телевизор.

В этом городе находится самый старый, красивый и живописный в мире Японский Сад, который, как будто бы для контраста окружён со всех сторон трубами промышленных фабрики заводов. В этом саду можно понять всю философию Японии, особенно, если прийти туда весной, когда все деревья и растения находятся в цвету, что потрясающе красиво. Красота Японского Сада начинает поражать посетителя уже с главного входа.

Любители футбола могут посетить стадион и почувствовать себя в роли футбольного болельщика. Можно также посетить бар и поболеть за кружкой пива у экрана монитора, который транслирует игры.

Много интересных исторических достопримечательностей сконцентрировано в районе Опладен. Самым известным архитектурным памятником этих мест является прекрасная вила Ремер, которая была построена еще в эпоху средневековья. Сейчас в историческом районе находятся в основном жилые дома, местные жители продолжают жить в красивых домиках, которые строились 300 – 400 лет назад. Лишь некоторые особо крупные постройки занимают государственные учреждения, во время прогулки по этому району можно сделать массу красивых памятных фотографий.

В ближайших окрестностях города расположен парк Neuland-Park, который тоже будет отличным местом для отдыха на природе. Расположен парк на берегу Рейна, в теплое время года его посетителям доступны площадки для мини-гольфа, а также оборудованные площадки для пикника. Отдыхающим предлагают покататься по реке на кораблике, а еще в парке есть специально оборудованные дорожки для велосипедных прогулок. Добраться до этого парка на автомобиле можно всего за несколько минут.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать