Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Арендованная трёшка у моря

 

Арендованная трёшка у моря
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-9214
Цена объекта11.500 €
Цена за кв.м174,24 €
Год постройки1971
Год ремонта2010
Общая площадь66,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход6.222 €
Доходность54,10%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*690 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*16.517 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхкомнатная квартира недалеко от Бремена

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Просторная и светлая квартира с балконом расположена на первом этаже ухоженного трёхэтажного дома 1971 года постройки, который находится в небольшом и тихом городке Браке, в федеральной земле Нижняя Саксония.

Город расположен в треугольнике крупных портовых городов - Бремена, Бремерхафена и Ольденбурга.

Браке в течении нескольких веков, до основания Бремерхафена, служил главной стоянкой и гаванью для бременских морских судов.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе, спортивные площадки и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Уютная квартира площадью ок. 61 м² делится на:

  • жилую комнату 
  • спальню 
  • детскую
  • кухню 
  • ванную комнату с ванной и туалетом 
  • прихожую 
  • балкон 

В доме есть подвальное помещения общего пользования для стирки и сушки белья, а также помещение для хранения велосипедов и детских колясок.

Кроме того квартире принадлежит просторное отдельное подвальное помещение площадью ок. 5 м² для хранения личный вещей собственника или арендаторов.

Окна - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка

Ванная комната оборудована необходимой сантехникой.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу более 6.000 евро годового дохода.

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Бремена: 50 км ( ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 160 км ( ок. 2 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 185 км ( ок. 1 часа 50 мин на авто)

 

Описание местности:

О́льденбург - один из крупнейших городов Нижней Саксонии, Германия, на судоходной реке Гунте, соединённой Кюстен-каналом с Эмсом и Везером, а через них с Балтийским и Северным морями.

Город впервые упомянут в 1108 году. В Средние века служил столицей графов Ольденбургских. До 1773 года граф Ольденбурга занимал также королевский престол в Дании.

В XX веке из Ольденбургского владетельного дома происходили правители Дании, Норвегии, Греции, России (до 1917 г.), а также будущий британский монарх Чарльз.

После очередного пожара в конце XVIII века Ольденбург был полностью перестроен в стиле классицизма, памятников более раннего времени сохранились единицы.

На исходе Второй мировой войны город почти избежал разрушений, следствием чего стал быстрый рост населения в послевоенные годы.

В 1973 году в Ольденбурге открылся университет имени Карла фон Осецкого, где обучается около 9500 студентов.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать