Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Склад в аренде
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-9213
Цена объекта99.000 €
Цена за кв.м100,00 €
Год постройки1968
Год ремонта2007
Общая площадь990,00 m2
Площадь участка3.488,00 m2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход65.340 €
Доходность66,00%
Услуги по оформлению7.069 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.180 €
Налог на приобретение недвижимости*5.940 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*113.389 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается доходный склад недалеко от Лейпцига

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в пригороде крупного города Халле, недалеко от Лейпцига, на востоке Германии в федеральной земле Саксония-Анхальт.

Крупный склад расположен на собственном земельном участке площадью около 3.500 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

В непосредственной близости от объекта также находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, аптека, склады и офисы различных компаний, автозаправка и другая необходимая для жизни и работы инфраструктура.

Просторный капитальный склад полезной площадью ок. 875 м² разделен на:

Первый этаж-

  • складской павильон
  • бытовое помещение
  • туалет

Второй этаж-

  • офисное помещение
  • складские помещения
  • ванная комната
  • туалет

Напольное покрытие- промышленный бетонный пол, кафельная плитка, линолеум.

В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроены душевые кабины.

Для эффективной эксплуатации складской площади в здании установлены металлические подъемные ворота.

В окнах- частично пластиковые, частично деревянные стеклопакеты. 

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На территории, прилегающей к объекту предусмотрено достаточно парковочных мест для парковки автомобилей.

По данным стороны продавца объект сдан частично в аренду, для успешной сдачи в аренду пустующих помещений требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, после проведения ремонтных работ и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 65.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 50 км ( ок. 25 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 175 км (ок. 1 часа 40 мин на авто)

Расстояние до Магдебурга: 120 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Халле - город в Германии, стоящий на реке Зале. Самый населённый город земли Саксония-Анхальт: по состоянию на 2005 год в нём проживало около 240 тысяч человек (из них более 18 тысяч студентов). Город известен своим университетом, который был основан в 1694 году; в 1817 году Университет Халле был объединён с Университетом города Виттенберг; с 1933 года объединённый университет называется Университет имени Мартина Лютера Халле-Виттенберг.

Халле впервые упоминается в 806 году.

Первые поселения возникли здесь благодаря удачному расположению и солевым месторождениям. Само слово «галле», как принято считать, кельтского происхождения, и означает «места, богатые солью». Соль определила судьбу города: с одной стороны, ему всегда удавалось оставаться благополучным и богатым благодаря этой жизненно необходимой специи; с другой, развитие солеварной промышленности со временем получило логическое продолжение - здесь в годы ГДР были сосредоточены химические заводы, и это весьма пагубно сказалось на экологии всего региона.

Город ведет свою историю с IX века, когда Карл Великий основал здесь крепость - одну из цепи защитных сооружений на восточных рубежах Империи франков. Городской статус был пожалован новому поселению в 981 году императором Оттоном II. С середины Х века Халле на протяжении почти семи столетий входил в состав архиепископства Магдебург.

В 1638 году город был включен в состав курфюршества Бранденбург, а с преобразованием последнего в Прусское королевство стал прусским городом.

Халле полностью сохранил свой исторический центр, в то время как в Лейпциге, всего в 40 километрах от Халле, уцелело лишь несколько зданий.

Халле - родина великого немецкого композитора Георга Генделя.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать