Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Жить и работать под одной крышей

 

Жить и работать под одной крышей
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЖилищно-коммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-9210
Цена объекта24.000 €
Цена за кв.м96,00 €
Год постройки1925
Год ремонта2003
Общая площадь250,00 m2
Площадь участка916,00 m2
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектасвободен
Годовой доход25.500 €
Доходность106,25%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*290 €
Налог на приобретение недвижимости*1.440 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*29.857 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхэтажный дом с коммерческим помещением

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость находится в городе Йесберг, федеральная земля Гессен, Западная Германия.

Чтобы выбраться на природу, в Гессене не нужно куда-то долго ехать. Здешний заповедник - старый буковый лес Келлервальд-Эдерзе включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

В южной части Гессена расположен Оденвальд, под Франкфуртом-на-Майне - Таунус, а около города Фульда находится самая высокая точка горного массива Рён - Вассеркуппе с ее горнолыжными склонами.

В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

На первом этаже есть комерческое помещение, которое может быть использовано под небольшой магазин.

Трёхэтажный дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 920 м², который также продается и входит в стоимость объекта.

Объекту принадлежат два садовых домика и пристройка.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие - паркет, ковролин, в ванной комнате и туалете кафельная плитка.

В настоящее время в квартире на третьем этаже проживает собственник-банкрот, его выселение либо переквалификация в арендаторы - формальная юридическая процедура, которую опытные юристы нашей компани готовы будут провести в интересах нового собственника.

Остальные помещения дома пустуют.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 25.500 евро годового дохода.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Касселя: 50 км (ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурт на Майне: 140 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до Бонна: 210 км (ок. 2 часов 10 мин на авто)

 

Описание местности:

Кассель - город в земле Хессен на реке Фульда. Население Касселя составляет 196.000 человек.

Город Кассель известен всему миру благодаря прекрасным сказкам братьев Гримм, уникальным гигантским памятникам искусства, а также, проводимой раз в 5 лет, международной выставкой современного искусства documenta.

В Касселе Вы встретите природу и искусство на равных правах. Великолепные парки, занимающие почти две трети города; всемирно известные художественные сокровища, исторические монументы и культурные заведения притягивают каждый год миллионы посетителей в этот достопримечательный город на берегах Фульды.

В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна « Газпром » и немецкого Wintershall AG, крупнейшего производителя нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.

Университет г. Кассель является государственным университетом земли Гессен. Специализируется на инженерных и экологических науках, социальных исследованиях, искусстве и подготовке учителей.

Географически город расположен в центре Германии на пересечении трёх автобанов и нескольких автомагистралей, что позволяет быстро и удобно перемещаться в любом направлении. Расстояние от Касселя до Франкфурта- 200 км, до Дортмунда - 160 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать