Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двухквартирный коттедж с гаражами

 

Двухквартирный коттедж с гаражами
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-9207
Цена объекта32.700 €
Цена за кв.м155,71 €
Год постройки1955
Год ремонта2009
Общая площадь210,00 m2
Площадь участка1.250,00 m2
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход14.766 €
Доходность45,16%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*390 €
Налог на приобретение недвижимости*1.962 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*39.179 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается просторный коттедж на две квартиры

Принудительная продажа!  

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в пригороде Марбурга, в федеральной земле Гессен.

Чтобы выбраться на природу, в Гессене не нужно куда-то долго ехать.

Здешний заповедник - старый буковый лес Келлервальд-Эдерзе включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

А Марбург наиболее известен университетом и архитектурно - культурным наследием, которое развивалось и сохранялось на протяжении пяти веков.

Дом расположен на просторном собственном земельном участке площадью ок. 1.250 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.

Массивный дом разделен на две квартиры:

Первый этаж (ок. 72 м²)

  • жилая комната
  • спальня
  • кухня
  • ванная комната
  • прихожая
  • коридор
  • терраса

Мансардный этаж (ок. 61 м²) 

  • жилая комната 
  • спальня
  • кухня 
  • ванная комната 
  • коридор 

На усмотрение нового владельца данная недвижимость так же может быть просторным домом и для одной большой семьи.

В окнах установлены пластиковые и деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие - паркет, ламинат, кафельная плитка.

В ванных комнатах установлена вся необходимая сантехника, на первом этаже встроена ванная, на втором этаже установлена душевая кабина.

В доме также имеются просторные подвальные помещения для хозяйственных нужд (стирки и сушки белья), для хранения вещей собственника или арендаторов, а также душ и туалет.

На территории участка расположено 2 капитальных гаража для автомобилей владельца или арендаторов.

Есть место для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

На данный момент, по причине отсутствия владельца дом пустует.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 15.000 евро годового дохода.

В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Касселя: 75 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурт-на-Майне: 140 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 180 км (ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.

Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.

Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.

Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.

Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.

В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.

В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать